Sonniges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Peißenberg
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Objektbeschreibung
Dieses sonnige, ca. 1.213 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Peißenberg am südwestlichen Ortsrand und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf dem südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner, aktuell vermieteter Altbestand (kleines Ein-familienhaus) mit ca. 412 Quadratmetern Grundstücksfläche. Im hinteren Bereich liegt ein unbebautes Grundstück mit ca. 801 Quadratmetern.
Der zugehörige Bebauungsplan für diese Gebiet ist aktuell von der Gemeinde in Aufstellung.
Ab voraussichtlich September 2024 kann die Entwurfsplanung eingesehen werden und genaue Größenangaben sowie Vorgaben zur Bebauung entnommen werden.
Schätzungsweise Mitte 2025 kann der hintere Teil dieses schönen Grundstücks bebaut werden.
Im vorderen Grundstücksteil kann dann zu einem späteren Zeitpunkt, nach Auszug der Mieter, begonnen werden.
Das ebene gelegene und perfekt geschnittene, unbebaute Grundstück eignet sich möglicherweise zum Bau eines geräumigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder auch einem Doppelhaus.
Auch mehrere Baukörper sind nach dem Abbruch des Altbestands, welcher auf einem Teilstück des Grundstücks steht, denkbar.
Ein Ortsansässiger und renommierter Bauträger könnte die Bauleistung, falls gewünscht, übernehmen.
Die Umgebung ist geprägt von selbstgenutzten Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Doppelhäusern.
In diesem Gebiet bestehen keine großen Gebäude oder Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung ist ansprechend gestaltet.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Lage
Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken oder Ärztliche Versorgung, ein Baumarkt, ein Eisstadion sowie ein großes Freibad befinden sich ebenfalls im Ort wie auch diverse Kindergärten, Kindergrippen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand im Südwesten von Peißenberg.
Sonstiges
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Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.