Sonniges und gepflegtes Einfamilienhaus in Ratekau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- 2024 neuer Anstrich im Dachgeschoss
- 2024 neuer Laminatboden im Dachgeschoss
- 2020-2024 wurde die Elektrik durch eine Fachfirma instandbesetzt
- 2019 Gasheizung
- Fußboden im Spitzboden ist gedämmt
- Gäste - WC
- Duschbad mit einem Fenster
- Anbau
- Garage
- Stellplatz
- Balkon
- Keller
Lage
Ratekau ist eine malerische Gemeinde im Kreis. Gelegen in der Nähe der Lübecker Bucht, bietet Ratekau eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Sereetz, Pansdorf, Techau und Ruppersdorf. Ratekau ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesautobahn A1, die Lübeck mit Hamburg im Süden und Fehmarn im Norden verbindet, verläuft direkt durch das
Gemeindegebiet. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Bahnstrecke Lübeck-Puttgarden führt durch Ratekau, mit Bahnhöfen in den Ortsteilen Sereetz und Pansdorf, die regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und in Richtung Fehmarn bieten. In der Gemeinde selbst gibt es zahlreiche Einrichtungen, die das Leben in Ratekau angenehm gestalten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten Familien eine gute Bildungsinfrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Reitställe und Wanderwege, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Vogelschießen oder der Weihnachtsmarkt, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Die geografische Lage von Ratekau ist besonders attraktiv. Im Westen grenzt die Gemeinde an die Hansestadt Lübeck, eine der ältesten und bedeutendsten Städte Norddeutschlands, bekannt für ihre historische Altstadt und das Holstentor. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern von Ratekau einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Lübecks. Im Osten liegt der beliebte Ferienort Timmendorfer Strand, der für seine feinen Sandstrände und exklusiven Urlaubsatmosphäre bekannt ist. Von Ratekau aus ist der Strand in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Gemeinde besonders attraktiv für Bade- und Wassersportliebhaber macht.
Sonstiges
Provision
Provision für Käufer: 3,00% inkl. 19,00% MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstige
**Sonstiges:
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