Stadt Nauen, ruhig, Traumgrundstück, Provisionsfrei, voll erschlossen, unter BRW, Bauträgerfrei, kein Bauzwang, viele Vorteile +++
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Unter Bodenrichtwert 2024 liegt dieses voll – auch mit Glasfaser – erschlossene Traumgrundstück INNERHALB der Stadt NAUEN in bevorzugter ruhiger und nahezu autofreier Lage – ohne Provision, ohne Bauträger, ohne Bauzwang, freie Hauswahl, in nur 20 Minuten mit der Bahn nach Berlin. Fußläufig erreicht man mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und auch den Bahnhof Nauen.
Optional kann auch das benachbarte Grundstück mit knapp 700 m² gekauft werden.
Vorteile im Überblick:
+ Provisionsfrei
+ Kein Bauzwang: Jetzt kaufen – später bauen möglich
+ keine Bindung an eine Haus- oder Baufirma (Bauträgerfrei)
+ große Baufreiheit: viele Haustypen möglich
+ freie Wahl der Hausbaufirma und des Haustyps (Bungalow, Einfamilienhaus,
zweigeschossige Stadtvilla, Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus,
Holzhaus, Bauhaus-Stil, mediterranes Ambiente, usw. möglich)
+ voll erschlossen inkl. Zufahrt; GlasfaserInternet, Trink- und Schmutzwasser, Strom, Gas
+ die Erschließungen sind bereits AUF dem Grundstück vorhanden – kein Aufreißen der Straße erforderlich
+ zukunftssicheres superschnelles InterNet (FTTH): Glasfaser bis ins Haus möglich
+ Die neu gebaute Straße ist eine öffentliche Gemeindestraße.
+ klares, schnelles Baurecht: Bebauungsplan liegt vor
+ Grundstück vermessen, Amtlicher Lageplan vorhanden, Vermesser bezahlt
+ Zaun größtenteils vorhanden
+ schnelles Genehmigungsverfahren bei einer Bauanzeige
+ nahezu AUTOFREI, keine Durchgangsstraße, sondern Ring (Sackgasse),
Hammergrundstück
+ gute Luftqualität, da ringsherum ausschließlich neue EFH mit überwiegend
Wärmepumpe
+ Südausrichtung
+ 1-2 Geschosse, GRZ = 0,3 GFZ = 0,6
+ Nachbarschaft: Freundliche und hilfsbereite junge Familien
Lage
Fußläufig erreicht man nach nur wenigen Minuten ein Einkaufszentrum mit Qualitätssupermarkt, Drogeriemarkt, Discounter, Backshop, Gartencenter, nordisches Bettenhaus usw. Aber auch die hübsche Altstadt mit vielen Geschäften und Restaurants, und auch der Bahnhof Nauen sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 250 m vom Grundstück entfernt. Am Bahnhof Nauen gibt es einen großen kostenfreien Parkplatz. Auch für Fahrräder gibt es am Bahnhof Abstellmöglichkeiten und sogar Einzelmietgaragen.
Vom Bahnhof Nauen erreicht man mit dem Regio RE8 Berlin Spandau in nur 20 Minuten. Ein paar Minuten später erreicht man Berlin S+U Bhf. Zoologischer Garten. Und danach geht‘s ganz schnell weiter nach Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof, Ostkreuz, bis hin zum Flughafen BER – ALLES OHNE UMSTEIGEN !!!
Nauen verfügt über beste Bildungsinfrastruktur mit allen Kindereinrichtungen und Schulen bis hinauf zum privaten Leonardo da Vinci Campus. Die Schulen werden ständig erweitert, da Nauen ein stetiges Bevölkerungswachstum verzeichnet.