Stadtnahes Eigenheim mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
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Objektbeschreibung
Sind Sie handwerklich begabt und suchen ein günstiges Eigenheim in der Stadtmitte von Wolfsburg? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses 1954 erbaute Reihenendhaus bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf drei Ebenen und ca. 90 m² Wohnfläche. Ideal für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer und die angrenzende Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie Ihre Vorräte, Waschmaschine und Trockner unterbringen und alles ordentlich verstauen können. Zurück im Erdgeschoss geht es weiter in das große, helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und der Terrasse.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet- ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eine kleine Wendeltreppe im Flur führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie eine Dachstube erwartet.
Das 362 m² Eigentumsgrundstück verfügt zudem noch über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.
Wenn Sie sich hier einrichten, genießen Ihre Familienmitglieder täglich kurze Wege in alle Bereiche der Stadt. Weitere Details dieses Angebotes erläutern wir Ihnen gern in einem Beratungsgespräch.
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück 362 m²
- Massivbau mit Putzfassade
- Vollkeller mit Ausgang in den Garten
- Garage
- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut
- Fernwärmeanlage
Lage
Die Wolfsburger Innenstadt, einige Tore der Volkswagen AG, die Autovision und die Auto-Uni sind fußläufig erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und eine Kindertagesstätte.
Bis zur Auffahrt zur A39 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Bushaltestelle der WVG befindet sich im Wohngebiet.
Die nachbarschaftliche Bebauung dieser Immobilie besteht aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften aus den Baujahren der Stadtteilgründung.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1984