STARNBERG: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE RARITÄT MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1957 zum Verkauf. Die kleine, aber gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Starnberg. Die Innenstadt bietet einen idealen Lebensmittelpunkt, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachärzte, Apotheken, Boutiquen und eine abwechslungsreiche Gastronomie bequem zu Fuß erreichbar sind. Die umliegenden Straßen sind wenig befahren, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die der Wohnung zugewandten Straße. Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Auf der vierten Etage (Dachgeschoss) erwartet Sie eine Fläche von ca. 48 m2. Vom Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die kleine Schlafnische. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette, befindet sich gleich im Eingangsbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und lädt Sie nach telefonischer Terminabstimmung unter 08157 / 996674 herzlich zu einer Besichtigung ein.
EMPFEHLUNG
Die pfiffige Dachgeschosswohnung mit erheblichem Modernisierungspotenzial eignet sich gut für Singles oder Paare, welche die zentrale, ruhige Lage mit all ihren Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und die perfekte Infrastruktur mit dem fußläufig schnell erreichbaren Bahnhof zu schätzen wissen. Für Kapitalanleger bietet unser Angebot eine lukrative Möglichkeit für ein sicheres Investment mit hoher Wertstabilität in zentraler Lage und planbarer Vermietung zu attraktiven Konditionen.
Ausstattung
Der Ausstattungs- und Erhaltungszustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Im Einzelnen sind folgende Bestandteile erwähnenswert:
- Ansprechender Grundriss
- Separates Kellerabteil
- Balkon mit Südausrichtung
- Zentrale Lage in Starnberg
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Sehr gute Anbindungen mit S-Bahn und Bus durch ÖPNV
- Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
- Klinikum Starnberg und diverse Arztpraxen
- Nähe zum Starnberger See
- Schnelle Erreichbarkeit des S-Bahnhofes Starnberg der S6
- Kurze Wege ins Grüne, auch mit dem Fahrrad
- Hoher Freizeitwert im Fünf-Seen-Land
- Vielseitige Gastronomie
Lage
Die Immobilie ist zentral in der Kreisstadt Starnberg im gleichnamigen Landkreis und innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern, rund 25 km südwestlich von München und nahe dem Starnberger See gelegen.
STARNBERG: Diese Immobilie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Starnberg. Die fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Bahnhof bieten einen perfekten Ausgangspunkt für ein angenehmes Leben. Ein absolutes Highlight ist die malerische Seepromenade, die das Leben in Starnberg zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.
STARNBERGER SEE: Schon zu früher Zeit war der Starnberger See ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen, wie sie im FünfseenLand zu finden sind. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und
Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale. Kurzum der Starnberger See ist "en vogue" - auch bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
INFRASTRUKTUR: Die Immobilie ist ideal gelegen und über die Verbindungsstraßen und den Autobahnzubringer A 952 Starnberg ist München schnell erreicht. Über die A 95 München - Garmisch-Partenkirchen kommen Sie schnell in die Landeshauptstadt oder Richtung Berge und die nähere Umgebung. Durch Starnberg verläuft die B 2 Richtung Weilheim. Zwei S-Bahnstationen der S6 sind gegeben. Die S-Bahnstation Starnberg See mit Busbahnhof ist schnell erreicht. Einen Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Apotheken, Metzgereien, Bäcker, Banken oder Restaurants, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation am Starnberger See hat einen fast direkten Zugang zu den Dampferanlegern. Ein herrlicher Genuss ist eine Dampferfahrt entlang des Starnberger Sees mit einem einzigartigen Blick auf die bayerischen Ortschaften am See.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1