Stilvolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Glasfaseranschluss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es wird in ruhiger Ortsrandnähe in Wolfschlugen eine stilvolle helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem kernsanierten 5-Familien-Haus mit großzügigem Garten vermietet. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig und entspricht lt. vorläufigem Energieausweis der Energieeffizienzklasse A+. Das Haus verfügt zudem über eine Photovoltaik-Anlage mit der die Wärmepumpe kostengünstig und umweltschonend unterstützt wird. Der offene Wohn-Essbereich mit individuell zu gestaltender Küche bietet alles für die Verwirklichung eines modernen Wohnungsstils. Neben dem großen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschtisch inclusive Spiegelschrank gibt es ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit großzügiger Terrasse zur straßenabgewandten Seite. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze und ein Abstellraum im UG, Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche, sowie die Möglichkeit zum Anschluss eines Glasfaseranschlusses für das Homeoffice. Ausstattung - moderner Designboden in Holzoptik - großformatige Fliesen in den Tageslichtbädern - Bad mit hochwertigen Möbeln (Spiegelschrank, Unterschrank) - Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen - Küche kann als L- oder Inselvariante verwirklicht werden - Sat-TV & Internet (Dual-Lan-Dosen) in allen Schlafzimmern und Wohnräumen zum flexiblen Arbeiten im Homeoffice - Wohnungseingangstüre mit erhöhter Schallschutzklasse - Türsprechanlage mit Video
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber doch zentraler Ortsrandnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig sehr gut erreichbar. Beste Anbindung mit ÖPNV und Kfz in die Regionen Stuttgart, Reutlingen, Esslingen mit den Buslinien 74 und 120. Der nahegelegene Wald lädt zur Erholung ein, ebenso wie der eigene großzügige Garten
Sonstiges
Die Wohnung wird an Nichtraucher vermietet. Die großzügige Terrasse ist nur mit 25% der Grundfläche berechnet. Die Miete versteht sich inklusive Keller und 2 Stellplätzen.