Stilvolle, gepflegte 3-Raum-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Garten in Zülpich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten hier unsere ansprechende Wohnung, welche sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zu der Erdgeschosswohnung mit Garten zählt neben 2 Schlafzimmern ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem im Erdgeschoss zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch der große Garten mit ca. 50 qm Terrasse und einer Holzhütte, in welcher Geräte, Möbel etc. im Winter untergebracht werden können. Toiletten und Gartenbewässerung werden über eine 5.000 Liter Regenzisterne bewässert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, welche übernommen werden kann. Ein weiteres Highlight ist auch das sehr große Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, in welches man auch eine Sauna oder Wäremkabine einbringen kann. Ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden. DIE WOHNUNG WIRD WEISS GESTRICHEN ÜBERGEBEN UND MUSS SO AUCH BEI AUSZUG ZURÜCK ÜBERGEBEN WERDEN.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Zülpich Stadt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Mehrere Buslinien und auch der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es alle gängigen Supermärkte, Cafés und alle wichtigen Arztpraxen. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, Kreissparkasse und eine Geschäftsinnenstadt finden Sie ebenfalls vor Ort. Alle Schulformen sind darüber hinaus fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Ausstattung + Offener großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche + Elternschlafzimmer + Kinderschlafzimmer + Abstellkammer + HWR + Einbauküche + Elektronische Rollläden + Haustüre mit Gegensprechanlage + Hochwertige Oberböden Fliese, im Schlafbereich hochwertiges Laminat + Fußbodenheizung + luxuriöses Bad, sanitäre Ausstattung, Regendusche, + zusätzliches Gäste-WC + Wassersanschluss auf der Terrasse + Bewässerung Toiletten und Garten über Regenwasserzisterne + sehr hohe Wärmedämmung + barrierefreies Wohnen + massive Bauweise “Stein auf Stein“ + großzügige Terrasse + Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpe + Teilweise dreifachverglaste Fenster + deckenintegrierte Beleuchtung im Bad und Gäste-/Kinderzimmer + Außenbeleuchtung im Eingangs- und Gartenbereich + Hochwertige Platten auf Terrasse und Hauszugang + 1 Stellplatz (weitere Stellplätze in naher Umgebung) + Satellitenschüssel + Gigabit-Anschluss EIN INDIVIDUELLES RAUCHVERBOT WIRD IM MIETVERTRAG VEREINBART Schaukel und Trampolin werden nicht mietvermietet. Die Wohnung wird selbstverständlich unmöbliert vermietet.