Stilvolle, helle, ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Stuttgart-West
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im ersten OG kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Die helle und modernisierte 1 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem absolut ruhig gelegen 7-Familienhaus. Durch die Hanglage befindet sich der Wohnungseingang im Hochparterre und der Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 1965 als Doppelhaushälfte, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut. Im Herbst 2011 wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt. Für den TV- Empfang ist im Haus Kabelanschluss vorhanden. Bequem wird es durch den wöchentlichen Kehrwochen und Treppenreinigungsservice. Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Untergeschoss.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2011 umfangreich modernisiert. Neu sind u.a. das Badezimmer, die Einbauküche, die Kunststoff-Isolierfenster, die Raufasertapeten und alle Böden. Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Dieser verfügt über einen Einbauschrank als Garderobe oder allgemeine Abstellfläche. Der helle Wohnbereich ist nach Süd/Osten ausgerichtet und mit Laminatboden und einer großen Fensterfläche ausgestattet. Ein Schreibtisch mit -stuhl, ein hochwertiges Schlafsofa (Dauerschläfer), ein Kleiderschrank, ein ausziehbarer Esstisch mit zwei Stühlen, mehrere dekorative Bilderleisten sowie ein kleiner Tisch mit Stuhl und Spiegel sind in der Miete enthalten. Vom Wohnbereich erreichen Sie die Küche. Sie verfügt über einen grauen Fliesenboden und eine moderne Einbauküche mit einem 2 Platten-Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken. Das Bad ist halbhoch gefliest und ausgestattet mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 6 m2.
Lage
Das Haus "Kantstr. 4" befindet sich absolut ruhig gelegen in halbhöher Lage in einem gehobenen Wohngebiet im Stadtteil "Hölderlinplatz" des Stuttgarter Westen. Das Umfeld ist ein beliebtes, locker bebautes und durchgrüntes Wohnviertel. Die Kantstraße ist eine 30er- Zone und wird praktisch nur von Anliegern befahren. In der Straße gibt es genügend Parkmöglichkeiten für Anwohner. Einen Parkausweis für ein Jahr erhalten Sie von der Stadt Stuttgart. Die Buslinie 40 erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die U-Bahnlinien U4 und U9 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für eine/einen Nichtraucher-Single ohne Haustiere. Die Heiz- und Stromkosten werden individuell durch die Miter*in organisiert (nach Bedarf und Wunsch). Derzeit Heizkosten ca. 30 Euro. Die monatliche Stromkosten belaufen sich zwischen 30-50 Euro, nach individuellem Verbrauch. Gesamtkosten: 850-860 Euro (inkl. Kaltmiete, Pauschalen, Strom- und Heizkosten). Die Pauschalkosten für Küche und Möblierung sind in den Nebenkosten (175 Euro) mitkalkuliert.