Stilvolles Reihenendhaus lässt Wohnträume in Schwachhausen wahr werden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Baujahr 1917 vereint historischen Charme und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Die insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² auf drei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Außenbereiche umfassen eine großzügige Dachterrasse, zwei Balkone sowie eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Zwischen 2018 und 2024 wurde die Immobilie vollständig saniert. Dabei wurden sämtliche Versorgungsleitungen, Fenster, Putz und Decken erneuert sowie teilweise eine Innendämmung verbaut.
Die meisten Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Im gesamten Haus ist hochwertiges Fischgrätparkett oder der originale Dielenboden verbaut, welches ebenfalls zu einer exklusiven Atmosphäre beiträgt. Durch die hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung entsteht ein rundum lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl.
Die 2022 eingebaute Siematic-Küche ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Sie zeichnet sich durch eine Edelstahlarbeitsplatte in 5 mm Stärke sowie hochwertige Elektrogeräte von Gaggenau aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses.
Der Balkon im Hochparterre wurde 2024 komplett neu aus verzinktem Stahl angebaut.
Für höchste Sicherheitsstandards sorgt eine Alarmanlage von Abus. Darüber hinaus bietet das Smarthome-System von Busch-Jaeger umfassende Steuerungsmöglichkeiten und rundet den Komfort dieses besonderen Hauses ab.
Zögern Sie nicht, diese Immobilie Ihren höchsten Wohnansprüchen gerecht werden zu lassen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Ausstattung
_Reihenendhaus
_Baujahr 1917
_ca. 197 m² Grundstück und ca. 199 m² WF
_Kernsanierung des Souterrains im Jahre 2024
_Kernsanierung der restlichen Etagen zwischen 2018-2024
_4 Etagen und 7 Zimmer
_Vollbad, Duschbad und separates WC (alle mit Fußbodenheizung)
_Dachterrasse sowie 2 Balkone
_Dreifach verglaste Holzfenster sowie teilw. Sicherheitsverglasung
_Fischgrätparkett und originale Holzdielen
_Fußbodenheizung
_Zwei Kaminöfen der Marke XEOOS
_Teilw. Deckenhöhen von 3,1 m sowie handgefertigte Kasettentüren
_Hochwertige Siematic-Küche mit Elektrogeräte von Gaggenau
_Smarthome von Busch-Jaeger
_Regenrinne sowie Fallrohre aus 2024
_Gegensprechanlage mit Video
Lage
_Gelegen ist diese exklusive Immobilie im Bremer Stadtteil Schwachhausen.
_Schwachhausen zählt zu den gehobensten Wohnlagen Bremens und besticht durch die zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und grüne Umgebung.
_Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und wird sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geschätzt.
_Der Bürgerpark zum Beispiel, einer der größten und schönsten Parks Bremens, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
_Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten der Rhododendronpark sowie diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
_Für Kulturinteressierte ist das historische Focke-Museum leicht erreichbar.
_Schwachhausen bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
_Darüber hinaus gibt es im Stadtteil diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken.
_Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
_Infrastrukturell ist hier eine optimale verkehrstechnische Anbindung gewährleistet.
_Straßenbahnen und Busse fahren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. _Darüber hinaus sind die Autobahnen A1 und A27 in wenigen Minuten zu erreichen.
_Diverse Fahrradstraßen ermöglichen es, viele Wege auch mit dem Rad optimal zurückzulegen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Philipp Hirsch
Tel.: 0151 - 74 51 63 05
E-Mail: [email protected]
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist-Zustand der Grundrisse kann vom Plan-Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2