Stilvolles Wohnen in Cotta! Sanierte 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Infrastruktur!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Eigentumswohnung, welche sich mit zwei Zimmern auf eine
Wohnfläche von über 43 m² erstreckt und einen zum Hof ausgerichteten Balkon bietet.
Angekommen im Flur, gelangen Sie rechter Hand direkt ins modernisierte Bad, welches mit einer stilvollen verglasten Regendusche in hochwertigem Design ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein perfekter Ort, an dem sich die warmen Sonnentage genießen lassen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die separate, praktische Küche. An den Wohnbereich grenzt das Schlafzimmer, welches sich durch die installierten Rollläden für Ihren erholsamen Schlaf perfekt abdunkeln lässt.
Eine Fensterfläche mit großflächigen Fenstern für helle Räume, sowie ein hochwertiges Eichenparkett lassen die vorteilhaft geschnittenen Räume elegant und zeitlos wirken. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für all Ihre Gegenstände zur Verfügung. Das Gebäude selbst wird stets gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen und der Briefkasten erneuert. Geplant ist die Auffrischung des Treppenhauses und der einzelnen Wohnungstüren.
Zum 31.12.2022 beträgt die Summe des gesamten Hausgeldes 174,39 € im Monat, sowie die Vorauszahlung zur Erhaltungsrücklage, entfallend auf Ihren Anteil, 139,32 € monatlich. Der Rücklagenstand beläuft sich zum Ende desselben Jahres auf eine Summe von 51.728,31 €.
Ein entscheidender Vorteil der Lage der Wohnung ist die hervorragende Infrastruktur, mit schnellem
Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die direkte Nähe zur Autobahn, als auch die Nähe zur Stadt und Elbe für erholsame Spaziergänge lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale stehen Ihnen für Ihren Komfort innerhalb weniger Meter zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass dem Einzug in Ihren neuen Wohlfühlort nun nichts mehr im Wege steht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+ begehrte Wohngegend in Dresden-Cotta
+ sanierte Eigentumswohnung
+ zwei Zimmer
+ ca. 43 m² Wohnfläche
+ praktischer Grundriss
+ lichtdurchflutete Räume
+ Wohnbereich mit Balkonzugang
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
+ separate Küche
+ hochwertiges Eichenparkett
+ zeitlose weiße Holztüren
+ Außenrollläden für die gesamte Fensterfront
+ eigenes Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Gaszentralheizung
+ sehr gute Infrastruktur
+ schnelles Erreichen des Stadtzentrums
Lage
+ Dresden-Cotta ist ein belebter Stadtteil im Nordwesten Dresdens nahe der Elbe, welcher unmittelbar an der Neustadt liegt. Cotta ist bekannt für eine hervorragende Infrastruktur und bequeme Erreichbarkeiten!
+ Das ,,Edeka-Center Scheller'' lässt sich in unter 5 Minuten fußläufig erreichen. Zusätzlich bieten sich Bäckereien und Restaurants verschiedener Kulturen im Umkreis von unter 100 Metern an.
+ Innerhalb von ca. einem Kilometer befinden sich Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, sowie das ,,Hans-Erlwein-Gymnasium''. Das Stadtzentrum lässt sich mit dem Auto, als auch mit dem ÖPNV in ca. 15 Minuten erreichen!
+ Die Bus- und Bahnhaltestelle ,,Gottfried-Keller-Straße'' befindet sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier halten die Linien 1,12,68,91 und 92, welche direkt ins Zentrum und an den Hauptbahnhof führen.
+ Die hier verlaufende Meißner Landstraße führt Richtung Meißen auf die ca. 5 Autominuten entfernte Autobahnanschlussstelle ,,Dresden-Kemnitz'' mit Anbindung an die A4 Richtung Chemnitz und Erfurt!
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie !
Ihre HOGE Immobilien GmbH
Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen