SUMMERFEELING! Exklusives 3 Zi. Penthouse mit Sauna und Kamin in perfekter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LAGE! Lage! Lage!: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 M ZUM STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants, ICE-Bahnhof, alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
IMMOBILIE: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet Haus 1, 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW - Ladestation, Fahrstuhl, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG - Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
NUTZUNG: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 170-180 Belegungstage mit stabilen Umsätzen
KAUFPREIS: Inklusive Mobiliar, Inventar, Keller, TG-Stellplatz mit E-Box, und den laufenden Buchungen, Übergabe sofort möglich!
Ausstattung
APPARTEMENT: ECHTES PENTHOUSE MIT UMLAUFENDEN TERRASSEN UND VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! RENOVATION FRÜHJAHR 2024!
4. Geschoss-Staffelgeschoss, gesonderter Wohnungszugang, Aufzug, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Süd-Ost-Ausrichtung, sehr schöne Blickachsen zum Meer und über die Dächer von Binz von den umlaufenden Dachterrassen, fast ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen mit Galerieeffekt, Kamin und amerikanische Küche in L- Form mit allen notwendigen Küchengeräten, platzsparende Terrassenschiebeelemente, 2 Schlafzimmer, davon ein Schlafbereich mit Meerausrichtung und Zugang zur meerseitigen Dachterrasse, Tageslichtbad mit Whirlwanne, 2. Bad mit finnischer Sauna und Dusche, Belüftung über Deckenfluter, Parkett, Fußbodenheizung, TG mit E-Ladebox, SUV tauglich mit 2 m Durchfahrtshöhe
Renovation der Wohnung im Frühjahr 2024 - KEIN SANIERUNGSRÜCKSTAU! vollständig neu gemalert, Parkett überarbeitet, Dachterrassendielen (Meranti) renoviert (gereinigt und sorgfältig aufgearbeitet),
Lage
Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die
malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher
Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen