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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Kleinostheim! Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Unternehmer, die ihre Vision eines erfolgreichen Lebensmittelhandels verwirklichen möchten.
Das Ladenlokal erstreckt sich über eine großzügige Ladefläche von 415m² und im OG von 168m² mit weiterer Lagerkapazität, WC-Anlage für Damen und Herren, und die Personalräume. Mitten im Ortskern Kleinostheims und bietet optimale Sichtbarkeit sowie Fußgängerverkehr.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Kleinostheim. Die umliegenden Geschäfte, Cafés und Einrichtungen schaffen eine lebendige Atmosphäre und ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher an. Die hervorragende Erreichbarkeit und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Ihren Lebensmittelhandel.
Ausstattung: Das Ladenlokal verfügt über Regalsysteme und mehrere effiziente Kühlzellen, die eine optimale Präsentation und Lagerung Ihrer Produkte ermöglichen. Die Ausstattung bietet beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Darüber hinaus gibt es einen Aufzug, damit Ihre Waren in die Lager Kapazität in OG gebracht werden können.
Ablöse: Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Ablöse der vorhandenen Regale und Kühlzellen. Dies ermöglicht es Ihnen, direkt mit Ihrem Lebensmittelhandel zu starten, ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung tätigen zu müssen. Bitte sprechen Sie uns hierzu unbedingt! an.
Flächenaufteilung: Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über 415m² und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation sowie eine komfortable Einkaufsatmosphäre für ihre Kunden. Direkt vor der Einheit gibt es 11 Parkplätze für PKWs und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder.
Mietkonditionen: Die Mietkonditionen sind attraktiv und bieten eine langfristige Perspektive für Ihr Unternehmen. Weitere Details müssen im persönlichen Gespräch erörtert werden.
Fazit: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in Kleinostheim als erfolgreicher Lebensmittelhändler zu etablieren. Die erstklassige Lage im Ortskern, die hochwertige Ausstattung sowie die Möglichkeit zur Ablöse der Regale und Kühlzellen machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Chance.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom eigenen Lebensmittelhandel zu verwirklichen!
Ausstattung
- mit LKW und PKW anfahrbar
- Aufzug
- Lagermöglichkeit im OG
- Personalräume, WC-Anlage Damen und Herren
- Regale für die Warenpräsentation
- Kühlzellen
Lage
1A-Lage
Die geografische und verkehrsgünstige Lage verschafft der Gemeinde Kleinostheim besondere Vorzüge, die es ermöglicht haben, dass in der über 1000jährigen Ortsgeschichte Wachstum und Gedeihen die Entwicklung prägten. Eine Industriegemeinde mit hoher Lebensqualität und gutem Arbeitsplatzangebot sowie weiterem Entwicklungspotential.
Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Durch die günstige Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Eisenbahn (Main-Spessart-Bahn), die Bundesautobahnen A 3 und A 45 sowie die Rhein-Donau-Wasserstraße sind Ziele innerhalb und außerhalb der Metropolregion gut erreichbar.
Quelle: Gemeinde Kleinostheim, Wikipedia
Sonstiges
Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs