Tolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplett möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit unverbaubarer freier Aussicht ins Grüne. Bestens gepflegt und ausgestattet. Wohnfläche ca. 38 m². 1. OG (von der Talseite aus gesehen). Aufteilung: Wohnraum mit Küche (Einbauküche inklusive), Essgruppe, Einbauschränke und komfortable Schlafklappbetten, Bad mit Badewanne und WC, Flur und großem Balkon. Das Appartement kann sowohl als Ferienwohnung als auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Hausnebenkosten betragen je nach Nutzung mtl. ca. € 110,--. Ein PKW-Stellplatz sowie ein kleines Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung; der Balkon ist überdacht. Toll. Der Hausmeister ist fest angestellt und kümmert sich um alles im und ums Haus - inklusive Flur-und Treppenhausreinigung. Die Wohnung wäre auf Wunsch sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Die Einrichtung ist modern und neuwertig (siehe Bilder). Die Betten sind umklappbar, die Couch zum Doppelbett umbaubar. Die Küchenzeile ist modernisiert. Weitere Ausstattungsdetails: Essgruppe mit Hochlehn-Polsterstühlen, Wandschrank, Garderobe, Vitrine, Badschrank etc. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine 2016 neu installierte Ölzentralheizung. Der ohnehin schon niedrige Kennwert des Energieverbrauchsausweises (ausgestellt 2008) von 98 kWh/(m².a) wird dadurch sicher noch weiter verbessert.
Lage
Diese gepflegte Wohnanlage liegt in einem kleinen Ferienort zwischen Deggendorf und Grafenau. Wander- und Skilifte sind gleich in der Nähe. Für den täglichen Konsum bekommen Sie alles Notwendige im angrenzenden Dorfladen. Supermarkt, Arzt und Apotheke sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufs- und Hochschulstadt Deggendorf ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar, die Anschlussstelle zur Autobahn A3 Regensburg - Passau in nicht einmal 15 Minuten.