Tolles Haus in toller Lage sucht neue Mieter!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenhaus wurde 1990 in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, neben einer neuen Heizungsanlage erfolgte der Austausch diverser Holzfenster gegen dreifach verglaste Kunststofffenster, die Küche wurde ebenso wie das Gäste-Bad im EG erneuert.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m² und zusätzlicher wohnlicher Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen im Erdgeschoss ein sehr großes und helles Wohn- und Esszimmer, eine in offener Bauweise gestaltete, großzügige Küche sowie ein Gäste-Bad zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen zusätzlichen großen und sehr schön hellen Raum. Im Vollkeller verfügen Sie über neben dem Heizungs- und Waschkeller über viel Stauraum in zwei weiteren Kellerräumen. Ein wohnlich hergerichteter sehr großer Raum eignet sich als Spiel- oder Hobbykeller.
Die große, nach Süd/West ausgerichtete Terrasse und der ca. 200 m² große Garten bilden nicht nur für Kinder und Hobbygärtner ein „Wohlfühl-Paradies“.
Vor dem Hauseingang ist ein großer Abstellschuppen installiert, in dem u. a. Ihre Fahrräder ausreichend Platz finden.
Raumaufteilung
Die großzügig gestaltete Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Kleinmöbel. Das von hier aus zu erreichende Gäste-Bad ist neben dem WC und Handwaschbecken ergänzend mit einer Dusche und Fenster ausgestattet.
Der ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich besticht nicht zuletzt durch seine Größe und die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der hier installierte Kamin sorgt neben der im kompletten Erdgeschoss verbauten Fußbodenheizung für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die fast wandbreite Fensterfront mit der Terrassentür und Blick in Ihren Garten runden das Wohlfühlambiente perfekt ab.
Die in offener Bauweise gestaltete Küche ist 2022 mit einer neuen, modernen und hochwertigen Einbauküche in U-Form ausgestattet worden. Neben allen erforderlichen Geräten bietet die Küche viele Unter- und Oberschränke für Ihr Kücheninventar. Ein großes, mit Außenjalousien versehenes, Fenster zum vorderen Grundstück sorgt für viel Tageslicht. Im Erdgeschoss ist der Fußboden mit hochwertigen, zeitlos modernen hellen Fliesen versehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer, die ganz individuell eingerichtet und genutzt werden können. Die minimalen Schrägen und großzügigen Gauben erlauben auch das Stellen größerer Möbel, in einem der Räume ist ein großer Einbauschrank installiert. Der Fußboden in den Räumen im Obergeschoss ist – bis auf das Badezimmer - mit hochwertigem, graumelierten Teppichboden versehen.
Das Badezimmer verfügt über WC und Waschtisch, eine große Dusche und eine Badewanne. Die Wand- und Bodenfliesen sind zeitlos modern in hellmeliert gehalten und das große, mit Ornamentglas versehene Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und die direkte Belüftung.
Im ausgebauten Spitzboden haben Sie einen zusätzlichen sehr schön großen und hellen Raum, der als Home-Office-Arbeitsplatz, Hobbyraum oder Gästezimmer eingerichtet und genutzt werden kann.
Im Vollkeller finden Sie neben dem Heizungs- und Waschkeller zwei weitere Räume als Stau- und Lagerfläche. Ein zusätzlicher, ca. 27 m² großer Raum ist wohnlich hergerichtet und bietet damit ganz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Spiel- oder Sportkeller, Hobbyraum etc.
Die Terrasse ist mit einer elektrisch zu bedienenden Markise ausgestattet und garantiert Ihnen entspannte und erholsame Stunden, der Garten ist ebenso liebevoll wie pflegeleicht angelegt, in einem kleinen Schuppen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und -geräte. In der zum Mietangebot gehörenden Garage findet Ihr Pkw ein neues Zuhause, ausreichend weitere Pkw-Stellplätze stehen an der Wohnanlage zur Verfügung.
Lage
Dieses superhell und großzügig gestaltete Reihenhaus liegt in der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg im südlichen Schleswig-Holstein vor den Toren Hamburgs im Ortsteil Henstedt. Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einzelhandel und verschiedene Dienstleistungsunterneh-men finden Sie direkt am Ort. Die BAB 7 gewährt Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Norden nach Kiel und Flensburg. Die Anbindung an den ÖPNV (Busverkehr und AKN) garantiert Ihnen Ihre Flexibilität auch ohne den Pkw.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend