Top ausgestattete und modern geschnittene 4,5-ZKB Wohnung zentral in Schwetzingen gelegen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten eine top ausgestattete und modern geschnittene 4,5-ZKB Wohnung mit großer südseitiger Terrasse und Balkon mit Blick auf den Schlossgarten zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Parteienhaus am Rand des Schwetzinger Schälzig. Der komplette Innenbereich des Hauses sowie das Treppenhaus wurden 2022 kernsaniert. Die Außendämmung der Fassade des gesamten Gebäudes und die Umstellung der Heizungsanlage auf Wärmepumpe wird bis Ende 2025 durchgeführt werden. Die 114 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine sehr geräumige, offene Wohnküche (mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse), ein Schlafzimmer (mit angrenzender Ankleide oder Büro), ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad (mit begehbarer Dusche und Badewanne), Gäste-WC, Flur und Balkon. Weiterhin steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage (mit Splitaußengerät auf dem Dach und 3 Innenmodulen), eine Fußbodenheizung, Eichenholzparkett und hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern und der Küche. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und in der Miete enthalten, ein zweiter Stellplatz kann ab Mitte 2025 zusätzlich angemietet werden (50 €/Monat). Zwei überdachte Fahrradstellplätze werden ebenfalls bis Ende 2025 zur Verfügung stehen. Wir suchen als Mieter ein freundliches Pärchen oder eine nette Familie mit maximal 4 Personen. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit ausführlichen Informationen zu Ihrem/n Beruf(en) und monatlichem(n) Einkommen. Wir beantworten keine Anfragen von Maklern oder bei Kaufabsicht.
Lage
Die Wohnung liegt südwestlich des Stadtzentrums von Schwetzingen in zentraler Lage und mit direkter Zufahrt zur A6 über die Zähringerstrasse und B291 (ca. 5min). Schwetzingen liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe der Ballungszentren Mannheim (Auto über A6 oder B36, ca 25 min; Bahn 15 min), Heidelberg (Auto über B535, ca 15 min; Bahn 20 min) und Walldorf/Wiesloch (zB SAP; Auto über B251, ca 15 min; Fahrrad 45 min). Schwetzingen ist eine äußerst lebenswerte Kleinstadt (ca. 22.000 Einwohner) mit überregional bekannten kulturellen Highlights (Schloßgarten, -platz, Rokoko-Theater, Wollfabrik, Theater am Puls), tollen Restaurants sowie vielfältigen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Vom Objekt aus sind innerhalb Schwetzingens alle administrativen und kulturellen Lokalitäten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen (Bus-, Bahnhof) sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig in max. 15-25 min oder mit dem Fahrrad in ca. 5-10 min zu erreichen. Das Zentrum (Schloßplatz) ist lediglich 850 m und mit dem Rad ca. 3 min entfernt; zu Fuß ist das Zentrum durch den Schloßgarten in gemütlichen 10 min zu erreichen.