Top-Investition! Saniertes, ausgebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und ca. 400m² Wohnfläche zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielversprechende Investition in ein saniertes Mehrfamilienhaus.
Aktuell wird die angebotene Immobilie als Generationshaus bewohnt, ist aber schon vollständig für eine Aufteilung vorbereitet, inkl. der Pläne zur Erstellung einer Teilungserklärung.
Die Immobilie wurde 2005 saniert und befindet sich in einem gepflegten, hochwertigen Zustand.
Aktuell werden noch kleinere Arbeiten im OG abgeschlossen, so dass Sie mit wenig Aufwand direkt in die Vermietung der einzelnen Wohnungen gehen können.
Insgesamt vier Wohnungen mit über 400m² Wohnfläche und die Nähe zu Pforzheim, Weissach und Weil der Stadt verstärken die Attraktivität dieses Mehrfamilienhauses.
Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung und freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Pläne zur Erstellung einer Teilungserklärung vorhanden
- Baujahr 1946
- Saniert 2005
- Aktuell wird das Obergeschoss renoviert
- ca. 404 m² Wohnfläche
- Garage plus 3 Stellplätze
- Partyraum 25 m²
- Pelletofen im Partyraum
- Warmwasser durch Boiler
- Heizung und Kühlung durch Klimageräte im gesamten Haus
- Bioethanol Kamin im großen Wohnzimmer
- Anschlüsse für Elektroheizung vorhanden
- Terrasse und Balkon mit je über 50m² Fläche
Lage
Die Gemeinde Tiefenbronn mit den Ortsteilen Tiefenbronn, Mühlhausen und Lehningen liegt am Rande des Nordschwarzwaldes.
Tiefenbronn ist über die Landes- und Kreisstraße an die umgebenen Orte Pforzheim, Weil der Stadt und die Anschlussstelle Heimsheim der BAB A8 Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart-München angebunden.
Regionale Buslinien verbinden Tiefenbronn mit Pforzheim und Weil der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 404,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 13.50, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40
Sonstiges/Wohnen: Dachboden