TOP Lage Gaggenau- Großes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
---In angenehmer Wohnlage liegt dieses große, freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Innengestaltung und idyllischem Gartengrundstück in Gaggenau Bad Rotenfels.
---Das Haus verfügt über insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche + komplette Unterkellerung + zusätzliche große Garage und 2 x Stellplätze direkt am Haus.
--- Aufteilung und Ausstattung sind umfangreich und komfortabel wie zum Beispoiel großer Wohnbereich 35 m² mit Zugang zur Terrasse und Sonnengrundstück; - 2 x Bäder +Gäste WC; helles , großes Studiozimmer im Dachgeschoss; großzügige Nebenflächen im UG mit Keller, Werkstattraum u.v.am.
--- Modernisierungen in den Gewerken wie z.B, Böden, Heizung oder Bäder sind in den 80'und 90' Jahren erfolgt- das Anwesen befindet sich optisch und technisch in einem guten Zustand.
---Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und/oder übersenden weitere Unterlagen, wie z. B. Adresse, Grundrisse Originale , weitere Fotos, Lageplan, Flächenaufstellungen etc.
Ausstattung
Als wesentliche Ausstattungsmerkmale erwartet Sie z.B.:
---Geräumiges, umfangreich ausgestattetes Haus mit ca.166 m² Wohnfläche
---TOP Wohnlage in Gaggenau Bad Rotenfels - nur ca 1.500 m zur Innenstadt Gaggenau
---Attraktive Aufteilung/ Grundrisse mit variabler Nutzung
---Ausbau Dachgeschoss zur Wohnnutzung in den '1980er'Jahren
--- Modernisierung Bad, Sanitär - in den '1990er' Jahren erfolgt.
---Idyllisches, großes Gartengrundstück mit 567 m²
---Große Garage + 2 Stellplätze auf dem Grundstück direkt am Haus
--- 2 x Bäder + Gäste WC + Sauna
--- Fenster Kunststoff Doppelverglasung erneuert ca. vor 15 Jahren
--- Gas- Zentralheizung erneuert 2003
--- Bodenbeläge als Parkett, Teppiche oder Fliesen
--- Exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung mit Schulen, Einkaufmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs oder Anbindung an ÖPNV.
Lage
--- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, Wohnstraße von Gaggenau Bad Rotenfels - mit exzellenter Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung - und nur ca. 1.500 m² vom Zentrum Gaggenau entfernt. --- Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ein/Zweifamilienhäusern zur privaten Nutzung.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir versenden den Link zum Exposéabruf normalerweise innerhalb von 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die [email protected] zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.
Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², 3 Etagen