Top-Lage in der Oststadt: Außergewöhnliche Wohnung mit eigenem Dachgärtchen
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Objektbeschreibung
Die ansprechende Dachgeschosswohnung mit eigener, uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich in bester Lage in der Mannheimer Oststadt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und einer Arztpraxis und auch in einem der bekanntesten Gebäude der Stadt. Das sog. Albert-Speer-Haus wurde 1901 von dem Architekten Albert Speer erbaut. Das gepflegte Sandsteingebäude weist eine Hofeinfahrt mit historischem Hoftor, große Rundbogenfenster, besondere Fassadenverzierungen, eine sehr nette Hausgemeinschaft und viel Stil und Geschichte auf.
Ausstattung
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wurde zuletzt 1985 modernisiert und ist renovierungsbedürftig. Das Dach ist derzeit nicht ausreichend gedämmt. Die Eigentümergemeinschaft hat die Neudämmung des Daches bereits beschlossen. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 2,20 m.
Ausstattungsmerkmale:
Bad: raumhohe weiße Fliesen; die Sitzbadewanne kann durch eine Duscheinheit ersetzt werden; Leitungen und Heizungsrohre liegen z. T. auf Putz; Heizkörper müsste ersetzt werden; Terrazzoboden; Zugang zur Dachterrasse;
Küche: Terrazzo-Boden; kleines Abstellkämmerchen; alter Spülstein;
Die Fenster, Türen und Zargen der Whg. sind aus weiß-lackiertem Massivholz. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden (guter Zustand, kann abgeschliffen werden) ausgestattet.
Sehr gute Raumaufteilung, großzügiges Wohnzimmer und geräumiges Schlafzimmer, Wohnküche, gut geschnittenes Badezimmer mit Zugang zu dem netten Dachgärtchen mit Sonnenterrasse; zu der Whg. gehört ein Kellerraum
Lage
Die Oststadt gilt als der beliebteste Stadtteil Mannheims. Die geschlossene städtebauliche Struktur, die Vielfalt von Wohnen, Arbeiten, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt zeichnen die Oststadt als urbanen Stadtteil aus. Die zahlreichen renovierten Altbauten, die Gründerzeit- und Jugendstilvillen, das rege gastronomische und kulturelle Angebot ebenso wie die gute Infrastruktur machen die Oststadt zu einem attraktiven Wohnstadtteil. Der Wasserturm am Friedrichsplatz – als Mannheims Wahrzeichen – prägt die Oststadt. In unmittelbarer Nähe findet sich mit dem Luisenpark eine wichtige Freizeit- und Erholungsfläche für die gesamte Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Tanja Michelmichel-Winkelkötter des Maklerbüros Michelmichel Immobilien arbeitet ausschließlich, wie auch bei dem vorliegenden Objekt, mit einem qualifizierten Alleinauftrag (individualvertragliche Vereinbarung) in Schriftform.