**Top Lage**: Zweifamilienhaus in Sankt Peter-Ording!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Sankt Peter-Ording im Ortsteil Böhl.
Das Haus wurde im Jahr 2014 massiv gebaut und überzeugt sowohl mit einer hochwertigen Bauweise als auch einer guten Energieeffizienz.
In dem Haus befinden sich zwei vermietete Wohnungen, die jeweils über einen gemeinsamen Haupteingang erreicht werden, wobei der Wohnung im Erdgeschoss ein weiterer Eingang über den Hauswirtschaftsraum zur Verfügung steht.
Die Wohnungen sind mit separaten Gasheizungen ausgestattet, was eine unabhängige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Die integrierte Solarthermie-Anlage sorgt für die Warmwasserbereitung und trägt dadurch zu niedrigen Energiekosten bei.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² und umfasst drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet außerdem Platz für eine Essecke. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgeräte unterzubringen. Das Badezimmer ist mit einer einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und die Wohnung ist insgesamt barrierearm. Zu dieser Einheit gehört ein eigener Gartenteil mit einer Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum steht dieser Wohneinheit im Haupteingangsbereich zur Verfügung.
Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und umfasst ca. 85 m². Diese Wohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer sowie über einen Balkon, der in Richtung des Gartens gelegen ist. Durch die teilgeöffnete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht wird ein offenes Raumgefühl geschaffen. Der eigene Hauswirtschaftsraum dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung befindet sich ein großzügiger Abstellraum.
Beide Wohnungen sind mit modernen Badezimmern ausgestattet, die jeweils über eine Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und ebenerdige Duschen verfügen. Einheitliche Fliesen und hochwertige Innentüren sorgen für eine moderne Atmosphäre und einen stimmigen Gesamteindruck.
Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus vorhanden. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit zum Bau eines Carports.
Weiterführende Informationen zu Mieterträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
*Highlights im Überblick*
- zwei Wohneinheiten
- Ferienvermietung und Festvermietung zulässig
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- separate Gasheizungen je Einheit
- Garten mit Westausrichtung
- Balkon mit Westausrichtung
- Fliesen im gesamten Haus
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Deckenspots in der Wohnung im DG
- durchdachte Aufteilung mit viel Stauraum
- PKW-Stellplätze
- Gartenhaus
Lage
Sankt Peter-Ording liegt direkt an der Nordseeküste und ist für seinen weitläufigen Sandstrand und die beeindruckenden Dünenlandschaften bekannt. Der nahe gelegene Böhler Leuchtturm ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen herrlichen Blick über das Wattenmeer. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Böhl bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Sankt Peter-Ording und die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter das Erlebnisbad "Dünen-Therme" und ein Golfplatz.
In Sankt Peter-Ording sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren vorhanden.
Von Sankt Peter-Ording aus besteht eine gute Anbindung an die B5 in Richtung Husum und zur A 23 in Richtung Heide/Hamburg. Ein Bahnhof befindet sich im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
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Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein