Top modernisiert, viele Highlights: Wunderschönes EFH mit Nebenhaus, 2 Bädern uvm. | Ausbaureserve
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen in nicht einmal 200 Meter Entfernung, wartet dieses ehrwürdige und gut modernisierte Einfamilienhaus mit wunderschönem rustikalen Charme auf Sie. Auf dem ca. 651 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und mehrere KFZ-Stellplätze im Freien. Und das Beste - Sie finden dort noch ein massiv gemauertes, gemütliches Nebenhaus. Hier können Sie die Feste feiern, wie sie fallen. Die gemütliche und überdachte Terrasse des Häuschens lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Der schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn zum großen Teil unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist noch vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und 2018 mit viel Aufwand und Liebe saniert. Über die Jahre wurde fortlaufend modernisiert. So erhalten Sie ein schönes Bauernhaus mit ehrwürdiger, historischer Ausstrahlung mit typisch norddeutscher Klinkerfassade, das aber auf dem neusten Stand ist. Eine wundervolle Symbiose aus Althergebrachtem und Modernität.
Doch treten wir ein! Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt.
Innen präsentiert sich Ihr neues Haus ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der Südwestausrichtung von der Sonne verwöhnt. Und fällt die Sonne mal aus, übernimmt der Kamin mit seinen behaglichen Infrarotstrahlen die Verwöhnmomente.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, einen Backofen sowie eine attraktive Dunstabzugshaube.
Sie werden es lieben, hier zu kochen.
In ihrem Haus gibt es gleich zwei Badezimmer, beide mit Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Beide sind attraktiv gestaltet und in bestem Zustand. In beiden finden Sie eine Dusche, im Erdgeschoss bodengleich.
Im Schlafzimmer sorgt die Klimaanlage für einen kühlen Kopf und angenehmes Raumklima.
Aufgrund der guten Aufteilung und weil in jeder Etage je eine Küche und ein Bad vorhanden ist, kann die Aufteilung in zwei Wohneinheiten geprüft werden. Immer noch zu wenig Platz? Sowohl im Haupt- als auch im Nebenhaus besteht jeweils eine Ausbaureserve im Dachboden. So können Sie Ihre Wohnfläche noch weiter vergrößern.
Dieses Haus hält viele weitere Highlights für Sie bereit. Diese und die vielen Modernisierungen im Einzelnen erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Die wunderschöne Symbiose aus Rustikalem und Modernem finden Sie auch im Inneren Ihres Hauses vor. Eine Symbiose, die viele begeistert. Lassen Sie sich das schöne Haus nicht vor der Nase wegschnappen.
Worauf Sie sich noch freuen können:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus mit Wärme. Zusätzlich können Sie sich von zwei Kaminöfen verwöhnen lassen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (aus dem Jahr 2009) und zum Teil funkgesteuerten Rollläden, ein Fenster und die Terrassentür sind 2021 montiert worden und dreifach verglast sowie schallgeschützt.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Ihre Gartenbewässerung erfolgt preiswert über den eigenen Brunnen.
- Derzeit liegt eine schnelle VDSL-Verbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250.000 Kbit an, vorbereitet ist ein noch schnellerer Glasfaseranschluss.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Kastorf!
Ihr neues Haus liegt inmitten einer charmanten ländlichen Umgebung im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Kastorf ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das sich durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte auszeichnet.
Der Ort profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene B 208 sind größere Orte wie Ratzeburg und Bad Oldesloe schnell erreichbar. Die Autobahn A20 ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass man zügig sowohl nach Lübeck (ca. 20 km) als auch nach Hamburg (ca. 50 km) gelangt. Für Pendler und Berufstätige, die in den Städten arbeiten, bietet die Lage eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kastorf bietet die wesentlichen Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Direkt im Ort und in fußläufiger Entfernung finden Sie ein Ärztehaus mit angeschlossener Physiotherapeutenpraxis, ein Friseur sowie Tankstelle mit Backshop. Ein Lebensmittelmarkt, der an sieben Tagen in der Woche 24 Stunden geöffnet haben wird, wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2025 fertiggestellt. Das soziale Leben im Dorf ist stark durch die Gemeinschaft geprägt - es gibt einen Kindergarten, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen, die die Dorfgemeinschaft zusammenbringen. Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Städten erreichbar, ebenso wie weitere Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder oder Kinos.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kastorf ist ideal für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Städte verzichten zu wollen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kastorf, Im Park (weniger als 50 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018