****TOP Reihenmittelhaus in Bremen Stuhr zu verkaufen.****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses tolle Reihenmittelhaus mit vier Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine attraktive Wohnlösung für kleine bis mittelgroße Familien oder Paare, die Wert auf funktionale Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum legen.
Im Kellergeschoss sind zwei Räume. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, der Flur und Gäste WC. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, dass moderne Duschbad ist mit einem Fenster. Alle Räume sind dadurch sehr hell und freundlich.
Der Spitzboden ist gedämmt und ausgebaut.
Fenster sind im Laufe der Jahre erneuert worden und mit Rollladen versehen.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2015 und mit Brennwerttechnik ausgerüstet.
Die Außenwände haben eine Hohlraumdämmung im Jahre 2018 erhalten.
Das moderne Duschbad ist aus dem Jahre 2022 und ist echt sehr schick.
Auch die Küche ist modern und praktisch ausgestattet und aus dem letzten Jahr und ist im Kaufpreis enthalten
Die überdachte Terrasse ist auch Echtglas und von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den kleinen Garten.
Der Dachboden ist ausgebaut und hat wie die anderen Schlafräume und das Wohnzimmer eine eigene Klimaanlage.
Ausstattung
- fünf Zimmer
- Heizung (2025 Brennwerttechnik)
- Gäste WC
- Keller von außen und begehbar)
- Duschbad (2022)
- Einbauküche (2023)
- Terrasse und Garten, Gartenhaus
- Spitzboden ausgebaut
- Klimaanlage in allen Räumen
- Hohlraumdämmung (2018)
- überdachte Terrasse in Echtglas
- Rollladen in den Schlafräumen
Lage
Bremen-Stuhr ist eine ländlich geprägte, aber dennoch gut an die Stadt Bremen angebundene Gemeinde im nordwestlichen Teil Deutschlands. Sie liegt im Landkreis Diepholz, etwa 10 bis 15 Kilometer südlich des Bremer Stadtzentrums, und gehört zum Großraum Bremen. Die Lage von Stuhr ist für viele Pendler attraktiv, die in Bremen arbeiten, aber außerhalb der Stadtgrenzen wohnen möchten.
Hier einige Merkmale der Region:
Geografische Lage
. Entfernung zum Stadtzentrum Bremen: Etwa 10-15 km südlich des Bremer Hauptbahnhofs. Mit dem Auto dauert die Fahrt in die Innenstadt von Bremen je nach Verkehrslage etwa 15-20 Minuten.
. Anbindung an das Verkehrsnetz: Bremen-Stuhr ist gut an die Autobahnen A1 und A27 angebunden, was die Region besonders für Pendler interessant macht. Die A1 führt direkt nach Bremen und weiter in Richtung Hamburg und Dortmund, während die A27 eine Verbindung nach Bremerhaven bietet. Ortsteile und Umgebung Stuhr besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter:
. Stuhr (Hauptort) . Brinkum . Baden . Bremervörde Diese Ortsteile sind überwiegend durch Wohn- und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. Der Ortsteil Brinkum ist der bekannteste und am stärksten entwickelte Bereich, in dem auch zahlreiche Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu finden sind.
Infrastruktur und Lebensqualität:
. Wohnen: In Stuhr finden sich viele Einfamilienhäuser und kleinere Reihenhausanlagen, die für Familien und Pendler ideal sind. Die Umgebung ist eher ruhig und naturnah, was für Menschen attraktiv ist, die die Nähe zur Stadt suchen, aber dennoch ländliche Ruhe genießen wollen.
. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In Stuhr gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler findet man vor allem im benachbarten Bremen.
. Bildung: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Stuhr, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule, was den Ort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Freizeit und Natur Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Durch die ländliche Lage gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die Natur einladen. Der nahegelegene Bodenbeker Moor ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, und auch der Wümme-Fluss sorgt für eine grüne, naturnahe Umgebung. Verkehrsanbindung
. Öffentliche Verkehrsmittel: Stuhr ist gut in das Bremer Verkehrsnetz eingebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bremen und in die Umgebung. Zudem ist der Bahnhof Brinkum ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr, mit Zugverbindungen nach Bremen und weiter.
. Autobahnanbindung: Die Nähe zur A1 und A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und Regionen. Fazit Bremen-Stuhr bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit der Stadt Bremen. Es eignet sich besonders für Pendler, die in Bremen arbeiten, aber in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnen möchten. Die gute Anbindung an Verkehrswege, die solide Infrastruktur und die naturnahe Lage machen Stuhr zu einer begehrten Wohngegend, insbesondere für Familien.
Sonstiges
Sonstiges Widerrufsbelehrung Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehängt. Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen BHD Projekt GmbH, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben. "Mit meiner Immobilienanfrage an die BHD Projekt GmbH erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma BHD Projekt GmbH, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposedaten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen." Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt und wird Ihnen dann nach Fertigstellung, zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. WICHTIG: Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 160,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen