Top Wohnung mit Garten und Wellnessanlage/mit Kaufoption
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Herzstück dieser Immobilie ist das Erdgeschoss, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 293 Quadratmetern und exklusiver Ausstattung besticht. Hier erwarten Sie drei stilvolle Kamine, eine luxuriöse Wellnessanlage auf 40 Quadratmetern, eine einladende Terrassenbar sowie ein zauberhafter, Gartenbereich von 1200 Quadratmetern mit Gartenhaus. Ein Wohnambiente auf höchstem Niveau! Eine elegante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, das den Charme und die Exklusivität des Hauses weiterführt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafräume, Badezimmer, Einbauküche ( Einbau 2024, Neupreis 35.000€,) Offener Essbereich und ein großer Wohnraum. Von der Küche und von Wohnraum gelagen Sie nach draußen zur Terrasse sowie zum Garten. Das Wohngefühl ist wie im eigenen Haus zu leben, keine direkten Nachbarn, ruhig und trotzdem mitten in der Stadt. Zusätzlich befinden sich im EG zwei Kamine für gemütliches Ambiente. Im Untergeschoss befinden sich eine vollausgestattete Wellness-Oase mit Sauna, XXL-Bodendusche, Liegeflächen, Whirlpool, Massagebank und sogar eine Sandbank. Ein Kaminzimmer sorgt für stimmungsvolle Abende. Abgetrennte, großzügige Räume, die derzeit als Büroraum und eleganter Weinkeller genutzt werden, ergänzen das Angebot. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Waschkeller und eine separate Toilette zur Verfügung. Der Außenbereich präsentiert sich ebenfalls als Paradies: Ein gepflegter, gepflasterter Vorhof, das großzügige Carport, die gemütlich möblierte Terrasse und der parkähnliche Garten mit Gartenhaus laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt. Diese Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen, gehobenen Lebensstil und ist ab dem 01.02.25 oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Ausstattung
Einbauküche 3 x Kamin Sauna auf Wunsch auch möbliert Garten uvm...
Lage
Auch bei der Lage kann die Immobilie ausstechen. Zentrale Innenstadtlage, trotzdem sehr ruhige Seitenstraße und in 5 min. Fußläufig im Park mit seinen riesigen Feldern. Freizeitangebot ist riesig und fußläufig erreichbar. Sie erreichen das Euskirchener Stadtzentrum in 7 min. Fußläufig, Bahn nach Köln und Bonn in 10 min. Fußläufig. Supermarkt: um die Ecke Autobahn in 5 min. Badewelt: 7 min. fußläufig Kitas und Schule um die Ecke
Sonstiges
Für Kaufinteressierte bieten wir auch eine Kaufoption an. Sprechen Sie uns an!