Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Echzell OT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das traumhaft gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit seinen ca.113 m² Wohnfläche und einem ca. 423 m² großen Grundstück ein ruhiges und idyllisches Zuhause. Es befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage und besticht durch seinen charmanten Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familienleben und Gäste bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller mit separatem Eingang, der zusätzlichen Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2006 errichtet und leistet seither treue Dienste. Der großzügige Gartenbereich besteht zudem aus einer überdachten Sitzmöglichkeit, einer Garage und zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte.
Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und bietet ausreichend Raum für eine Familie oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Echzell im Ortsteil Gettenau. Eingebettet in die malerische Landschaft der Wetterau und der direkten Nähe zum Naturschutzgebiet Bingenheimer Ried bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Echzell verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Städte Friedberg und Bad Nauheim bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch für Familien mit Kindern bietet Echzell ein vielseitiges Freizeitangebot mit Spielplätzen, Sportvereinen und anderen Aktivitäten.
Die gute Anbindung an die Autobahnen A5, welche in ca. 20 Minuten erreichbar ist und A45, welche in ca. 5 Minuten erreichbar ist sowie durch den fußläufig ca. 5 Minuten entfernten Bahnhof ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte möglich. Frankfurt am Main ist ca. 40 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 45 Minuten erreicht werden.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.
Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1978