Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Nürnberg Schoppershof – Ihr neues Zuhause wartet!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese stilvoll voll-möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend Schoppershof bietet Ihnen nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus komfortablen und urbanen Wohnen im Herzen von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfertig.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der einladende moderne Flur führt direkt zum Herzstück der Wohnung. Der großzügige neu möblierte Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Nicht nur die stilvolle Einrichtung mit Naturmaterialien, wie z.B. dem Echtholztisch oder dem Wollteppich, sind ein Highlight, sondern auch die elektrisch verstellbaren Rollos und die Möglichkeit des Anschlusses eines Soundsystems.
Die separate Küche, welche ebenfalls über den Flur erreichbar ist, ist ein wahres Paradies für alle, die gerne Kochen. Mit Kühl- und Gefrierschrank, Touch-Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle sowie Spül- und Waschmaschine ist sie nicht nur vollständig ausgestattet sondern bietet darüber hinaus viel Platz zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das gemütliche Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet einen Rückzugsort und erholsame Nächte. Die modernen Akustikpaneele verfügen über Leselampen, die direkt aus dem 180x200m Bett bedienbar sind. Der geräumige Schwebetürenschrank bietet Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Hier oder auch auf dem Balkon können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken. Der Balkon bietet Blick auf den naheliegenden Park und lädt ein frische Luft und Sonne auf der Holzterrasse zu genießen. Ob für ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.
Das Verbindungszimmer zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz und bietet in Zeiten von Homeoffice, Raum berufliches und privates zu trennen.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Sanitärräume, welche jeweils über Fenster am Tageslicht-Frischluft-Schacht besitzen. Zu den Highlights des Badezimmers zählen nicht nur die moderne Regendusche samt Handbrause, Handtuchheizung, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sondern auch die integrierten Deckenlautsprecher, die über eine Soundanlage gesteuert werden können.
Der eigene extra breite Stellplatz direkt im absperrbaren Innenhof gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken in der Stadt. Der abschließbare Kelleranteil bietet über genügend zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
üche mit Südausrichtung (ca. 8qm):
- moderner Fliesenspiegel
- geräumige Einbauküche mit Elektrogeräten: Kühlschrank, Gefrierschrank, Touch-Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spül- und Waschmaschine
- elektrisch verstellbare Rollläden
Wohnzimmer mit Südausrichtung (17 qm):
- neu und vollmöbiliertes Wohnzimmer
- TV-Element, Kommode und Couchtisch in saften Cashmereton
- modernes Cordsofa
- Echtholztisch mit zwei Stühlen
- Designerleuchte
- Wollteppich
- elektrisch verstellbare Rollläden
Flur (ca. 3qm):
- verbindet Wohnzimmer, Küche und WC
- integrierte Akustikpaneel Garderobe
- Licht mit abstellbarem Bewegungssensor
Schlafzimmer mit Nordausrichtung (ca. 17qm):
- geräumiger Schwebetürenschrank mit integriertem Ordnungssystem
- Kommode
- gemütliches Bett 180x200m
- Akustikpaneel mit Leselampen und indirekter Beleuchtung
- elektrisch verstellbare Rollläden
Balkon mit Nordausrichtung:
- Holzauflage mir Wasserablauf in Teakholzoptik
- Sichtschutz in Holzoptik
- Aufklappbarer Tisch und zwei Stühlen
- Blick in den Innenhof
Verbindungszimmer (ca. 4qm):
- verbindet Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer
- Schreibtisch als Arbeitsplatz
Badezimmer (ca. 4 qm):
- pflegeleichter Fliesenboden, deckenhoch gefliest
- eingebaute Deckenlautsprecher
- Fenster mit Tageslicht-Frischluftschacht
- Regendusche
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Handtuchheizkörper
- Gastherme
WC (ca 2 qm);
- pflegeleichter Fliesenboden, schulterhoch gefliest
- Fenster mit Tageslicht-Frischluftschacht
- WC und Waschbecken
Kellerraum (ca. 6qm)
Stellplatz im abschließbaren Innenhof - Parkplatzsuche ade!
Allgemein:
- Böden im Wohnraum: Laminatboden
- Böden Bad/WC: Fliesenboden
- elektrische Rollos an allen Außenfenstern
- Kunststofffenster Doppel-, Isolierverglasung mit Schallschutz
- Sat-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg Schoppershof/Veilhof, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Besonders zeichnet die Lage die besonders hohe Lebensqualität und die Kombination aus urbanen Wohnen, Grünflächen sowie eine exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, z.B.:
- Rossmann: 120m
- Netto: 260m
- Bäckerei: 300m
- Norma: 400m
- Ebl: 600m
- Edeka: 650m
Für medizinische Anliegen befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in direkter Umgebung.
Entdecken Sie eine kulinarische Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Eine Vielzahl an italienischen, griechischen, mexikanischen, deutschen oder asiatischen Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Nürnbergs.
- Busstationen: 90m
- Straßenbahnstation: 110m
- U-bahnstation: 550m
Auch die Anbindung an den Stadtring, Autobahn und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind optimal, sodass auch andere Stadtteile und umliegende Regionen mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die nahegelegenen Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Rechenberganlage ist 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Den Wöhrder See erreichen Sie zu Fuß in 10 min. Fitnessstudios in der Nähe ergänzen das Angebot und bieten moderne Einrichtungen für gesundheitsbewusste Stadtbewohner.
Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und höheren Bildungsanstalten und Universitäten sind in der Umgebung gut vertreten und leicht erreichbar, was diesen Standort auch für Familien und Studenten attraktiv macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten sie auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets ihre Anschrift und Kontaktdaten samt Rückrufnummer an. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister