Traumhafte 3,5-4,5 Zimmer-Maisonette mit zwei Süd-Balkonen, Kamin und hochwertiger Ausstattung – Bezugsfrei ab 15.01.
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertige und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick, zwei Süd-Balkonen und exklusiver Ausstattung in Köngen.
Bezugsfrei ab 15.01.2025.
Diese herausragende Mietwohnung vereint großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht auf die Schwäbische Alb. Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie die Möglichkeit, durch eine flexible Raumaufteilung ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Highlights der Wohnung:
• Großzügiges Raumkonzept: lichtdurchflutete, weitläufige Räume mit hochwertiger Gestaltung
• Zwei Süd-Balkone: genießen Sie Sonne und einen atemberaubenden Fernblick über die Schwäbische Alb
• Hochwertige Einbauküche: perfekt ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten
• Einbauschränke: vereinzelt vorhanden, sorgen für praktischen Stauraum – ebenfalls im Mietpreis inbegriffen
• Flexible Raumgestaltung: aktuell 3,5 Zimmer, erweiterbar auf 4,5 Zimmer
• Exklusive Ausstattung: moderne Materialien, stilvolles Design und Komfort auf höchstem Niveau
Badausstattung: Badezimmer mit großer Badewanne, bodentiefer Glas-Dusche und hochwertigen Armaturen, ein separates Gäste-WC
• Top-Lage: ruhige Wohnlage in Köngen mit schneller Anbindung an die Umgebung
Ein Zuhause mit vielen Extras
Diese Wohnung bietet Ihnen ein rundum komfortables Wohnerlebnis, perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter. Die hochwertige Einbauküche und die vorhandenen Einbauschränke machen das Angebot besonders attraktiv – und das ohne zusätzliche Kosten.
Raumaufteilung
Durchdachte Raumaufteilung mit exklusiven Details über zwei Ebenen
Beim Betreten der Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie über eine großzügige Diele direkt in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung, mit direktem Zugang zum unteren, großen Süd-Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Schwäbische Alb bietet.
Ein angrenzender Nebenraum ist aktuell zum Wohnzimmer hin geöffnet, kann jedoch problemlos als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden – ideal für flexible Wohnkonzepte. Damit besteht die Möglichkeit, die Wohnung von 3,5 auf 4,5 Zimmer zu erweitern.
Die große, hochwertige Küche ist ein weiteres Highlight: Sie verfügt über eine Kochinsel, die viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet, sowie über eine angrenzende, großzügige Speisekammer mit separatem Waschbecken. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine – eine praktische Ergänzung für den Alltag.
Der Wohnbereich wird zusätzlich durch einen stilvollen Holzkamin aufgewertet, der neben der modernen Gas-Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Ebene bietet außerdem ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit weiteren Highlights überzeugt:
• Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Süd-Balkon, der für Ruhe und Erholung sorgt.
• Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne, hochwertiger Glasdusche und einem modernen Design.
• Ein angenehm kühles Raumklima durch die integrierte Klimaanlage, die insbesondere an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt.
• Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke, die nicht nur Stauraum schaffen, sondern auch den exklusiven Charakter dieser Wohnung unterstreichen.
Diese durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, kombiniert mit hochwertigen Materialien und besonderen Extras, macht die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit einem Faible für Komfort und Stil.
Lage
Köngen – Wohnen, wo Lebensqualität auf ideale Anbindung trifft
Die Gemeinde Köngen liegt idyllisch eingebettet in der reizvollen Landschaft Baden-Württembergs, am Rande der Schwäbischen Alb. Hier verbindet sich der Charme einer historisch geprägten Kleinstadt mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Naturnahe Umgebung
Köngen bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wäldern und der Nähe zur Schwäbischen Alb ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die Alb-Hügel.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die verkehrsgünstige Lage macht Köngen besonders attraktiv:
• Autobahn A8: In wenigen Minuten erreichbar, perfekt für Pendler nach Stuttgart, Esslingen oder Ulm.
• Öffentlicher Nahverkehr: Eine gute Anbindung durch Bus und Bahn verbindet Köngen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
• Flughafen Stuttgart: Nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt – ideal für Vielreisende.
Vielfältige Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Vom täglichen Bedarf bis hin zu regionalen Spezialitäten – alles ist bequem erreichbar.
• Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungsangebote machen Köngen besonders familienfreundlich.
• Freizeitangebot: Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen für ein abwechslungsreiches und aktives Leben.
Historisches Flair und Moderne
Köngen überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und das Römische Museum verleihen dem Ort einen besonderen Charakter, während moderne Neubaugebiete und Einrichtungen den Ansprüchen des heutigen Lebens gerecht werden.
In Köngen erwartet Sie ein Ort, der sowohl durch seine Lebensqualität als auch durch seine optimale Lage im Herzen der Region überzeugt – perfekt, um sich zuhause zu fühlen!
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in Köngen vorzustellen! Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend