Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in Ergolding
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Käufelkofen, Gemeinde Ergolding, kann zum 01.07.2024 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und einen wunderschönen unverbaubaren Blick. Zur Wohnung zählen 3,5 großzügige, tageslichtdurchflutete Zimmer im Obergeschoss, nutzbar als großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rolläden. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen Gartenanteil am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.220€, Nebenkosten ca. 200€, Kosten für die zwei Stellplätze zusammen 50€ zusätzlich zur Kaltmiete, Monatsmiete warm gesamt 1.470€
Ausstattung
-bodentiefe Fenster auf der Südseite -pflegeleichte Vinylböden in Birke-Optik -ebenerdige Dusche, Badewanne -Waschmaschinenanschluß im Bad (Waschmaschine und Trockner können als Säule kombiniert werden) -Multimediaverteilung -Gegensprechanlage -Sat-Anschlüsse in jedem Wohnraum -dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Das Objekt liegt in Käufelkofen, ca. 5km nördlich von Ergolding, Landkreis Landshut. Eine Buslinie verkehrt unweit der Immobilie. In ca. 300m Entfernung gibt es eine Bäckerei und einen Kindergarten. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in traumhafter Randlage eines Siedlungsgebietes auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Blick über das Tal. Sie bietet dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Anbindungen an die A92 und B15neu, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.
Sonstiges
-pflegeleichte Vinylböden in Birke-Optik -Wasserenthärtungsanlage -moderne Wärmepumpe -Erstbezug -Einbauküche wird nicht vom Vermieter gestellt -großzügiger Wohn-Essbereich