**Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügiger Dachterrasse in Gummersbach**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Gummersbach. Mit einer Gesamtfläche von 122,5 m² und etwa 90 m² reiner Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. **Highlights der Wohnung:** - **Großzügige Dachterrasse:** Genießen Sie unvergessliche Stunden über den Dächern von Gummersbach auf der beeindruckenden 56 m² großen Dachterrasse. Hier kommen Sie in den Genuss von Sonnenstunden und atemberaubenden Ausblicken. - **Balkon:** Zusätzlich zur Dachterrasse gibt es einen seitlichen überdachten Balkon mit 12 m², ideal für entspannte Momente im Freien. - **Moderne Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie zwei Bäder, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. - **Hochwertige Ausstattung:** Die letzten Renovierungen fanden 2020 statt und wurden mit hochwertigem Material durchgeführt, was der Wohnung eine ansprechende und moderne Atmosphäre verleiht. - **Einbauküche:** Eine sehr schöne neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und wird mit vermietet. Ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. **Zusätzliche Informationen:** - **Kellerraum:** Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. - **PKW-Stellplätze:** Bis zu zwei PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit garantiert. - **Gemeinschaftswaschküche:** Im Haus steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. So wird der Wäsche-Management bequem und unkompliziert. - **Ansprechender Zustand:** Die Wohnung ist in einem insgesamt sehr guten Zustand und eignet sich für alle, die ein neues Zuhause in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage suchen. Die Wohnung ist ideal für Paare, die sich gerne draußen aufhalten. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Lage
**Lagebeschreibung Gummersbach:** Gummersbach liegt im malerischen Oberbergischen Land, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Stadt befindet sich zentral in Nordrhein-Westfalen und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Metropolregionen Köln und Düsseldorf ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. In Gummersbach verbinden sich urbane Annehmlichkeiten mit ländlichem Flair. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie lokalen Märkten, die zum Bummeln einladen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege, ermöglichen es den Bewohnerinnen und Bewohnern, die wunderschöne Natur der Umgebung aktiv zu genießen. Die Stadt ist zudem kulturell geprägt und bietet regelmäßig Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. In Gummersbach finden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen und den Bedürfnissen der Familien gerecht werden. Das Lebensumfeld in Gummersbach ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Mischung aus Natur, Kultur und einem breiten Freizeitangebot macht Gummersbach zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters, die das Leben in einer ruhigen, doch gut angebundenen Stadt schätzen.