Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon am Jordanpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im 4-Familienhaus heißt Sie willkommen! Reinkommen und wohlfühlen: In diesem KfW-55-Haus wurde in puncto Komfort und Modernität an alles gedacht. Hochwertige Materialien, ein hervorragender Schallschutz und jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie – profitieren Sie in Ihrem neuen Zuhause von höchsten Standards und mehr Wohnqualität. Entdecken Sie unsere 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock des topmodernen Mehrfamilienhauses. Platz für die ganze Familie, ein separates Arbeitszimmer (Homeoffice) oder Gästezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sind hier inklusive. Die nach Südwesten ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung begeistert als lichtdurchflutete Wohnung. Damit Sie die Nachmittagssonne ganz entspannt genießen können, verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie den Abend entspannt ausklingen lassen können. Die Aufteilung der Zimmer ermöglicht es, alle drei Wohnräume bequem vom Flur aus zu betreten. Das schafft einen harmonischen Eindruck, der sich im offenen Küchenbereich fortsetzt: Die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche grenzt direkt ans Wohn-Esszimmer, das großzügig geschnitten ist und mit dem anliegenden Balkon viel Platz und Wohlfühlatmosphäre bietet. Hier haben Sie – ebenso wie in den anderen Wohnräumen – durch die Deckenhöhe zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein zusätzliches Highlight ist der separate Abstell-/Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus auf derselben Etage. So genießen Sie noch mehr Platz und profitieren von kurzen Wegen. Die hochwertige Einbauküche mit topmodernen Geräten ist bereits in der Wohnung verbaut. Hierfür fällt eine monatliche Mietgebühr von 150,00 Euro an.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Amselweg 13 – direkt an der Jordanquelle und am Jordanpark gelegen. Bis zur Fußgängerzone ist es nur ein Katzensprung, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch ohne Auto erreichbar.
Sonstiges
Ausstattung - Dank hochmoderner Bauweise wurde ein energetisches Wärmekonzept umgesetzt, das hilft, Energie zu sparen und gleichzeitig das Raumklima zu verbessern: Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und der individuell steuerbaren Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung sorgt für stets frisch gelüftete Zimmer bei angenehmer Raumtemperatur. Dieses innovative Konzept ermöglicht zudem dauerhaft niedrige Energiekosten, die sich vom ersten Monat an bemerkbar machen. - Noch mehr Komfort bietet der Verzicht auf Heizkörper, die bei der Inneneinrichtung Ihres neuen Zuhauses stören könnten: Die individuell regulierbare Fußbodenheizung garantiert Ihre ganz persönliche Wunschtemperatur in jedem Raum und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen. - Die Raumgestaltung in der 4-Zimmer-Wohnung wurde möglichst offen gehalten, um Ihnen individuelle Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen: Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden von Parador mit V-Fuge ausgestattet. Wände und Decken sind mit hochwertigen Vliestapeten beklebt und mit mineralischer, weißer Farbe gestrichen. Diese Grundgestaltung unterstreicht das freundliche und ausgewogene Raumklima. - Weitere energetische Optimierungen wurden mithilfe der eingebauten Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung erreicht. - Die Badezimmerausstattung ist hochmodern und komfortabel: Elektronische Handtuchheizungen gehören in beiden Bädern zum Standard. Während das große, vom Flur aus zugängliche Badezimmer überzeugt, punktet das an das Elternschlafzimmer angrenzende Bad mit einer bodengleichen, offenen Dusche – inklusive praktischer Nische. - Zusätzlich genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung die Sicherheit einer Videofreisprechanlage von Gira sowie kostenloses Satellitenfernsehen. - Ihre Fahrräder stellen Sie sicher und trocken im Fahrradraum des Hauses unter (auch für E-Bikes geeignet). Für Ihr Auto ist ein Stellplatz mit optionalem Wallbox-Anschluss reserviert. Hierfür fällt eine monatliche Mietgebühr von