Traumhaftes Einfamilienhaus in Stolberg: Ihr maßgeschneidertes Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg! Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 542,00 m² großen Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen.
Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet einen wunderschönen Blick auf Ihren zukünftigen Garten. Eine offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und wird so zum Herzstück des Hauses.
Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für den nötigen Komfort bei Besuch. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergiestandard und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen zudem für optimale Dämmung und Sicherheit.
**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, viele Arbeiten selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen. Gleichzeitig können Sie sich auf die Expertise von allkauf verlassen, wenn es um komplexere Installationen geht.
**Dienstleistung Elektro**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt. Sobald Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben, beginnt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird geliefert und montiert, ebenso wie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger erfolgt. Nachdem Sie die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, installieren wir abschließend Schalter und Steckdosen.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Das Heizungspaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Sollten Sie eine alternative Heizungsart bevorzugen, besprechen wir gerne die möglichen Mehrkosten mit Ihnen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt allkauf vollständig für Sie. Zudem werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht verlegt.
**Maximale Sicherheit bei allkauf**
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit durch Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie sind nur einige der Vorteile, die Sie erwarten.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Just-in-Time-Lieferungen
Unsere Bemusterungszentren bieten Ihnen eine große Auswahl an Markenprodukten für Ihre individuelle Hausgestaltung.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Stolberg - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Erleben Sie das malerische Stolberg, eingebettet am Rande des Nationalparks Eifel. Diese charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen vereint historische Architektur mit einer reichen Geschichte und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Die wunderschöne Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Stolberg und Aachen eine exzellente Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Stolbergs strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften. Ein aktives Vereinsleben sorgt für eine lebendige Gemeinschaft.
Pendler und Reisende profitieren von der Regionalbahn-Linie "Euregiobahn", die praktische Verbindungen zu Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen bietet. Fahrradfreundliche Wege führen in nur 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg, und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Das Oberzentrum Aachen liegt etwa 25 Minuten entfernt.
Entdecken Sie eine hohe Lebensqualität in Stolberg - eine ruhige und naturnahe Umgebung mit allen Vorteilen städtischer Anbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen