Traumhaftes Stadthaus in perfekter Lage nahe dem Bürgerpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Stadthaus aus dem Baujahr 1910, im beliebten Ortsteil Weidedamm, nahe dem Bürgerpark, besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Ambiente. Das Gebäude wurde 2002 - 2004 aufwändig saniert und um einen Wintergarten sowie mehrere Balkone erweitert.
Die liebevoll gestalteten Räume mit hohen Decken und viel Tageslicht, zaubern eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ansprechende Schiebetüren mit originalen Glaselementen aus 1910 trennen elegant das Wohnzimmer und das Esszimmer mit offener Küche.
Das Souterrain, mit einem separaten Eingang, bietet großzügige und helle Räume mit angenehmer Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern zum sonnenverwöhnten Hofgarten. Viel Stauraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Wannenbad mit Tageslicht ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit wenig Aufwand auch auf drei Zimmer aufgeteilt werden können sowie ein großes und modernes Duschbad mit Zugang zum Südbalkon.
Weitere Details, die überzeugen:
- Hohe Decken
- Fischgrät-Parkett
- Gas-Brennwerttherme aus 2004
- Solarthermie
- Hochwertige Fenster aus 2002 zur Südseite
- Straßenseite originale, aufgedoppelte Fenster
- Überwiegend elektrische Außenrollläden
- Wintergartenanbau inkl. Beschattung
- Zwei Balkone und ein großzügiger Terrassenhof
- Diverse Abstellräume
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in der Stadt im Bremer Ortsteil Weidedamm. Das urbanem Leben trifft hier perfekt auf die ruhige und naturnahe Umgebung. Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum denkmalgeschützten Bürgerpark. Dieser Park bietet Erholung im Grünen und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage sowie auch ein Bootsverleih am Emmasee und Spielplätze sorgen für Abwechslung.
Der Findorffmarkt, ganz in der Nähe und überregional bekannt, gehört zu den größten und für viele auch zu den schönsten Wochenmärkten im Land Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Kindergärten und Grundschulen stehen ebenfalls in diesem Stadtteil zur Verfügung.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gewährleisten die Buslinien 25, 26 und 27. Die Buslinie 28 fährt direkt zur Universität und an den Uni-See. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Die gewachsene Infrastruktur macht den Ortsteil Weidedamm zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2004