Traumhaftschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Wuppertal-Cronenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz wurde ca. im Jahre 2007 auf einem ca. 473 m² großen Grundstück errichtet.
Diese Immobilie hat eine hochwertige Ausstattung und wurde unter aktuellsten und energetischen Gesichtspunkten erbaut.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Einliegerwohnung von ca. 59 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 60 m², somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m², ist kurzfristig verfügbar.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang den zentralen Dielenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und die offene, hochwertige Einbauküche sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Glaserker und dem Zugang zum Balkon mit Traumaussicht.
Über die zentrale, offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit hoher Deckenhöhe in den Galeriebereich, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Zudem ist das Schlafzimmer inklusive Ankleideraum und einem hochwertigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und großem Waschbecken vorhanden. Auch hier ist ein Balkon mit Weitsicht vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein zusätzlicher Balkon nach dem Treppenaufgang wurde ca. 2024 mit Glasgeländer und Bodenbelag erneuert.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit einem gesonderten Eingang. Diese kann aber auch über die zentrale Diele erreicht werden. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster. Des Weiteren eine offene Einbauküche und ein großer Wohn- und Schlafraum, der auch geteilt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen Tageslichtraum und verfügt auch über einen Glaserker. Zudem ist der Zugang zur überdachten Terrasse und den gepflegten Garten mit Teich vorhanden. Der Traumausblick ist auch von hier gegeben. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum und zwei hintereinanderliegende Kellerräume sowie ein Zugang in den Garten.
Besonderheiten:
- die großzügige Garage ist ebenerdig zu befahren und bietet viel Raum für weitere Abstellmöglichkeiten
- der Zugang direkt ins Haus ist ebenfalls gegeben
- Erneuerung von zwei Balkonen
- Dachbegrünung auf dem Balkon im Dachgeschoss
- Zisterne (2500 l) nutzbar für den Garten und den Vorgarten
- Parkettböden und Fliesen im ganzen Haus
- Smarthome
- Garderobeneinbauschränke
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Lage
Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes, südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie- und Kulturmetropole als auch Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie.
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Wuppertaler-Cronenberg, einer der begehrtesten Wohnadressen im Süden der Stadt. Das Objekt bietet Fußgängern einen unmittelbaren Zugang zum Naturschutzgebiet Burgholz, oder über die Sambatrasse zum Zoo. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenso im direkten Umfeld. In der Nähe fahren Buslinien in allen Richtungen mehrfach am Tag. Mit dem PKW sind die Anbindungen zur Autobahn A46 oder Schnellstraße zur A1 gegeben.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung