Traumhaus in Feldrandlage mit allem, was das Herz begehrt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben schon immer von Ihrem Traumhaus in perfekter Lage geträumt um sich und Ihrer Familie ein Zuhause zu errichten?
Hier bekommen Sie beides geboten und das ganz ohne Baustress!
In unmittelbarer Feldrandlage und in Südausrichtung finden Sie hier Ihr neues Familiendomizil mit allem, was das Herz begehrt.
Knapp12 Jahre jung und mit der neuesten Ausstattung bekommen Sie ein neues Zuhause geboten, was sich sehen lassen kann.
Durch das Neubaugebiet und bereits beim Vorfahren merken Sie schnell: hier wurde an vieles gedacht und vieles gemacht - das Haus erweckt sofort einen sehr hochwertigen Eindruck mit sauber angelegtem Vorplatz samt Stellplätzen.
Im Haus verstärkt sich der Eindruck: durch das offene Treppenhaus bekommt das Haus einen sehr weitläufigen Charakter - Platz ist hier definitiv genug!
Im Wohnzimmer und der damit verbundenen, offenen Küche erhalten Sie den ersten WOW-Moment: gemauerter Kamin, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten + Pool und die charmante Kücheninsel machen das Wohnen umso attraktiver. Hier bekommen Sie automatisch Bilder im Kopf: gemütliche Kaminabende, Kochen mit Freunden oder doch lieber durch die Balkontür in den beheizbaren Pool?
Wenn das nicht genug ist, so finden Sie Ihr XXL-Bad mit vielen gemauerten Elementen + offener Dusche vor.
Direkt nebenan: die Sauna mit Zugang zur Terrasse.
Die Reise geht weiter in das OG:
hier entdecken Sie Ihr Büro, das 2. Badezimmer, Gäste-WC und beide Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon - und was für ein Balkon: ca. 20m² groß und mit traumhafter Aussicht über die grünen Felder Waldaus, besser geht es nicht.
Eine Etage höher gelangen Sie in das DG. Hier erhalten Sie 2 separate Räume, welche sich als Büro, Gästezimmer oder auch Sportraum anbieten.
Ebenso ist hier der Heizungsraum vertreten.
Im knapp 554m² großen und herrlich eingewachsenem Garten bekommen Sie eine Terrasse mit Überdachung geboten.
Hier ist Privatsphäre beim Baden in Ihrem 6x3m großen Pool angesagt.
Ausstattung
Hier gelangen Sie zum exklusiven Objektvideo:
https://youtu.be/htPH02Ut2m4
In Massivbauweise errichtetes 1-2 Fam.Haus in direkter Feldrandlage mit Traumgarten:
-EG (117,68m²):
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Badezimmer
Sauna
-OG (100,29m²):
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Büro
Balkon
-DG (52,76m²):
2x Zimmer
Heizungsraum
-Keinen Keller
-Spitzboden
-Garten ca. 554m² groß
-Beheizbarer Pool mit einer Abmessung von 6x3m inkl. Poolroboter
-Gartenhaus
-Gerätehaus (Marke Biohort)
-Überdachte Terrasse mit elektr. Sonnenschutz
-Vynil oder Parkettfußböden in den Wohnräumen
-Hochwertig gemauertes Badezimmer im EG inkl. Marken-Armaturen
-Badewanne + Dusche in beiden Badezimmern (EG+OG)
-Großer Südbalkon mit Weitblick
-Sauna mit Beleuchtung und Anbindung zum Ruheraum & zur Terrasse
-Fußbodenheizung in den Wohnräumen
-Abgehangene Decken mit verbauten Spots
-Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
-Hochwertige Markenküche inkl. Markengeräten (Siemens und Co.)
-Viessmann-Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solar auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (9,67kWh/m²pa)
-Elektrische Rollos
-Alarmanlage/Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
-Klimaanlage in allen Wohnräumen
-Garage mit Zugang zum Flur
-Mehrere Stellplätze vor dem Haus
Lage
Inmitten des Neugebiets von Kassel-Waldau finden Sie Ihr neues Zuhause vor.
Die Lage verspricht viel: alles neu, gepflegtes Erscheinungsbild und eine gute Nachbarschaft.
Aber nicht nur das kommt Ihnen zugute, denn: für die alltäglichen Wege brauchen Sie prinzipiell kein Auto - alles ist in näherer Umgebung aufzufinden.
Vom nächsten Einkaufsmarkt (Penny, Netto & Rewe ) in ca. 5 Gehminuten, über die nächsten Ärzte (6 Gehminuten) bis hin
zu den nächsten Restaurants ist alles schnell erreicht.
Sogar die nächste Busanbindung finden Sie mit der Haltestelle "Bürgerhaus Waldau" nach nur 300m.
Von hier aus geht es in nur 17Min mit der Linie 10 zum Kasseler Königsplatz.
Für Spaziergänge im Grünen gehen Sie einfach einen Schritt aus dem Garten & durch Ihr Gartentor - die grünen Felder liegen immerhin genau vor Ihnen.
Falls es doch etwas mehr sein soll: die Aue & der Bugasee sind in 5 Autominuten erreicht.
Auch Ihre Kinder haben es nicht weit: Grundschule + Mittelstufe sind in 500-600m erreicht. So können Sie Ihre Kleinen morgens sogar zu Fuß losschicken.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen