Traumhaus mit höchstem ökologischen Standard
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2015 erbaut und wird höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht. Hier wurden ausschließlich die besten Baumaterialien verwendet, ganz ohne chemische Zusätze, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Mit mineralischem Putz und ohne Holzwolle ist dieses Zuhause ein wahres Refugium für Allergiker und empfindliche Personen - ein Ort, an dem man durchatmen und sich wohlfühlen kann. Die ästhetische Architektur mit einem modernen Pultdach und Fenstern über Eck machen das Haus zu einem besonderen Blickfang. Oberlichter und Lichtbänder lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen ein einladendes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die exponierte, erhabene Lage des Hauses ermöglicht eine herrliche Weitsicht über die Baar. Der große Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier wird die eigene Apfelernte zum Genuss. Die überdachte und sichtgeschützte Terrasse mit Beschattung bietet die Möglichkeit, bei jedem Wetter Stunden im Freien zu genießen. Im Erdgeschoss findet das Leben statt: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Die schöne Einbauküche, die geschickt in eine Nische integriert ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein schwenkbarer Designer-Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht es, das flackernde Feuer sowohl beim Essen als auch beim Entspannen auf dem Sofa zu erleben. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Dank der eleganten Schiebetüren gibt es keine störenden Türblätter, was den offenen Raum zusätzlich aufwertet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbedroom mit einem Ankleidebereich und einem großen Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. In zwei weiteren Zimmern finden Familie und Gäste Platz, wobei eines über eine Galerie verfügt - perfekt für eine gemütliche Schlaf- oder Kuschelecke oder als Spielbereich für die Kleinen. Ein zweites Badezimmer sorgt dafür, dass der morgend-liche Stau im Bad der Vergangenheit angehört. Das Haus ist mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche für entspannte Auszeiten. Zudem gibt es einen Wasch-Trockenraum und einen großen Abstellraum mit Lagermöglichkeiten. Die Doppelgarage im Untergeschoss hat einen direkten Zugang zum Haus.
Lage
Donaueschingen ist eine bekannte Stadt im südlichen Baden-Württemberg. Sie befindet sich am Zusammenfluss von Brigach und Breg, wo die Donau ihren Ursprung nimmt. Diese malerische Stadt ist nicht nur für ihre historische Bedeutung bekannt, sondern auch für ihre reizvolle Lage inmitten der Natur und ihre kulturellen Angebote. Das Wahrzeichen schlechthin ist die Quelle der Donau, die sich in der Nähe des Schlosses befindet. Hier kann man den Ursprung des mächtigen Flusses bewundern und mehr über seine Bedeutung für die Region erfahren. Besonders hervorzuheben ist das Fürstlich Fürstenbergische Schloss, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde und heute als eines der bedeutendsten Bauwerke der Stadt gilt. Die weitläufigen Schlossgärten laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Stadt hat eine lebendige Kulturszene. Regelmäßige Veranstaltungen, wie die Donaueschinger Musiktage, ziehen Musikliebhaber aus der ganzen Welt an. Die kleine, aber feine Galerie des Künstlers Hucke, mit wechselnden Ausstellungen und eigener Kunst, ist kultureller Treffpunkt. Die Stadtkirche St. Johannes ist bekannt für ihre schönen Glasfenster und die kunstvollen Altäre. Auch die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das jährliche Reitturnier ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und lockt unzählige Besucher in die Stadt. Die Umgebung von Donaueschingen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Stadt liegt am Rande des Schwarzwalds, was zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten auf der Donau, wie Kanufahren und Angeln. Donaueschingen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Stadt legt großen Wert auf die Förderung von Bildung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Donaueschingen ist über die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 gut erreichbar. Es gibt einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Stuttgart, Singen, Ulm und anderen Städten in der Region bietet. Die Gesundheitsversorgung ist mit einem Klinikum und zahlreichen niedergelassenen Ärzten sehr gut abgedeckt. Insgesamt ist Donaueschingen eine Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur auf harmonische Weise vereint. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der lebendigen Kulturszene und der reizvollen Umgebung bietet sie Einheimischen und Besuchern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg