Traumimmobilie am Fördeort Kiel Pries Dorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In dieser traumhaften Immobilie fühlen Sie sich von Anfang an zu Hause. Beim Eintreten im Erdgeschoss kommen Sie in einen geräumigen Flur, von dem das Gäste-WC abgeht. Der großzüge Wohn-Eßbereich mit der offenen Küche läßt die Herzen höher schlagen. Sie werden hier wertvolle Momente mit Ihren Liebsten lieben und schätzen lernen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher und den täglichen Komfort.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbunden sind. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Blickfang und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Hier können Sie beim Kochen mit der Familie oder Gästen kommunizieren und gemeinsame Momente genießen.
Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der offene Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten eine direkte Sicht auf die Terrasse und den Garten.
Die geschützte Terrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich aus erreichen, lädt zum Entspannen im Freien ein. Sie bietet ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten und ist perfekt, um sowohl Sonne als auch Privatsphäre zu genießen. Von hier aus erstreckt sich der Blick über weitläufige Felder, die einen idyllische und beruhigende Kulisse schaffen. Der Garten, der an die Terrasse angrenzt, bietet zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese durchdachte Raumaufteilung vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Obergeschoss:
Das OG der DHH bietet einen durchdachte Aufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal vereint.
Ein Highlight auf dieser Ebene ist das großzügige Badezimmer, das mit einer großen Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung machen dieses Badezimmer zu einer wahren Wohlfühloase.
Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Eine große Dachterrasse mit ca. 4 qm steht zusätzlich zur Verfügung. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt hier für Ordnung und bietet reichlich Stauraum für Kleindung und Accessoires.
Die sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Bereich Charakter und Gemütlichkeit.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein helles und freundliches Kinderzimmer, das viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung bietet. Durch die angenehme Größe lässt es sich individuell gestalten und an die Bedürfnisse der Kleinsten anpassen.
Keller:
Der Kellerbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m bietet eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung, die zusätzlichen Wohn- und Nutzraum (ca. 59 qm) schafft.
Beim Betreten des Kellers gelangen Sie in einen zentralen Flur, der die verschiedenen Räume übersichtlich verbindet.
Der Heizungsraum bietet nicht nur Platz für die Haustechnik, sondern auch ausreichend Stauraum, ideal für Werkzeuge, Gartengeräte oder selten genutzte Gegenstände. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wäscheraum, der mit moderner Ausstattung überzeugt. Hier können Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden. Zusätzlich befindet sich von diesem Raum aus ein modernes Duschbad, das den Kellerbereich noch funktionaler macht - perfekt für Gäste oder nach dem Sport.
Abgerundet wird der Keller durch ein helles und gemütliches Gästezimmer, das sich ideal als Rückzugsort für Besucher oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Mit seiner angenehmen Größe und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wird dieser Raum schnell zu einem wichtigen Bestandteil des Hauses.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten und lebenswerten Region direkt an der malerischen Kieler Förde im Stadtteil von Kiel in Pries/Dorf ! Die Nähe zum Wasser schenkt ihrem Alltag eine besondere Note - genießen Sie entspannte Spaziergänge mit der frischen Brise und das maritime Flair. Lange Spaziergänge können direkt von der Haustür aus gestartet werden. Die Landschaft ist geprägt von Wasser, Stränden und kleinen Waldgebieten.
Lage und Umgebung:
Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen der Kieler Förde und ausgedehnten Grünflächen. Die Nähe zum Wasser macht Pries Dorf zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturfreunde. Spaziergänge entlang der Förde, Radtouren in der Umgebung oder einfach nur die frische Brise genießen - hier wird Lebensqualität groß geschrieben.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Pries Dorf mit der Kieler Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit die Innenstadt oder die nahegelegenen Strände der Umgebung.
Lebensgefühl
Pries Dorf vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Entspanntheit eines dörflichen Lebensstils mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Landeshauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander, das besonders Familien und Ruhesuchende schätzen. Die vielen Grünflächen, die Nähe zur Förde und die ruhigen Straßen schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Eine Region, die mit seinem Charme, seiner Naturverbundenheit und seiner Lage begeistert !
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und wir zeigen Ihnen persönlich und unverbindlich diese traumhafte Immobilie.
AD Immobilien
Mobil: 0176 / 88557991
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar