Trier-Kürenz: Schicke und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler und ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
- 2 Balkone
- Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche
Objekt
Diese großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich auf 64 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und zwei Balkone.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen, einladenden Flur.
Direkt geradeaus befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne und einer modernen Duschabtrennung aus Glas.
Rechts vom Flur gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf der linken Seite eröffnet sich das Herzstück der Wohnung - das helle, geräumige Wohnzimmer. Hier findet sich reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer, sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und natürliches Ambiente schafft. Die zwei bodentiefen Fenster im Wohnzimmer schaffen eine offene Atmosphäre mit viel natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zum ersten, ruhig gelegenen Balkon. Hier genießen Sie die Morgensonne und können Ihren Tag in entspannter Umgebung beginnen.
Die moderne Einbauküche, die 2022 neu eingebaut wurde, ist mit hochwertigen, energieeffizienten Geräten ausgestattet und kann für EUR 5.000 erworben werden. Ein großes Fenster versorgt die Küche mit viel Tageslicht und sorgt beim Kochen für ein angenehmes Ambiente.
Das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein bodentiefes Fenster und viel Platz für einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen tollen Weitblick über Triers Westen bis zur Mariensäule. Hier haben Sie die Möglichkeit, die malerische Umgebung Triers in der Abendsonne zu genießen.
Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt neben dem Haus, der EUR 10.000 kostet. Für weiteren Komfort gibt es im Kellerbereich des Hauses einen Waschraum für die eigene Waschmaschine.
Zusätzlich wird zum Ende des Jahres 2024 bzw. Anfang 2025 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Diese Modernisierungsmaßnahme wird die ohnehin gute Energiebilanz nochmals verbessern.
Ausstattung
- Wohnfläche: 64,6 m²
- 2 Balkone
- Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
- Baujahr der Einbauküche: 2022 (KP: 5.000 €)
- Eigener Kellerabteil
- Stellplatz direkt neben dem Haus (KP: 10.000 €)
- Neue Gaszentralheizung: Ende 2024 / Anfang 2025
Lage
Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in Trier-Kürenz.
Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hoch gelegenen Petrisbergplateau über eine Fläche von 582,5 Hektar. Im Bezirk leben 8680 Einwohner.
Es gibt eine Grundschule, die Keune-Grundschule am Weidengraben, wo sich angrenzend auch ein Bewohnerzentrum, ein Hort und ein Kindergarten befinden.
Zudem haben Sie eine gute Busverbindung in die Stadt und einen kurzen Weg zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 840,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Flughafen: 12.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.23