Trittau: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Trittau!
Dieses praktisch gestaltete Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter wurde ursprünglich 1968 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 256 m2 großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in einer absolut gefragten und familienfreundlichen Lage in Trittau.
Insgesamt verfügt dieses solide Reihenmittelhaus über 3 Zimmer + 1 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit großem Veluxfenster, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 Balkon und 1 sonnigen Terrasse.
Empfangen werden Sie hier von einer gepflegten Wohnanlage mit schönen Vorgärten und netter Nachbarschaft.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Vorflur praktisch in alle Wohnbereiche. Jeder Raum ist von dem anderen so abgetrennt, dass innerhalb des Hauses eine gewisse Ruhe herrscht.
Im Eingangsbereich befindet sich gleich zur linken Seite das Gäste WC, sowie eine praktische Nische für Schuhe, Jacken und Co. Die relativ neuwertige U-förmige Einbauküche mit allen notwendigen Küchengeräten bietet reichlich Platz für ausgiebige Koch-Sessions. Ein in den Vorgarten ausgerichtetes großes Fenster rundet das positive Gesamtkonzept der Küche ab.
Der sehr lichtdurchflutete Wohnbereich mit Terrassentür und großer Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite der Immobilie und lädt jederzeit zum Wohlfühlen ein. Selbst größere Möbel, wie Wohnlandschaften und ein Familien-Esstisch lassen sich problemlos platzieren. Der neue Kaminofen sorgt nicht nur für ein schönes Ambiente, sondern auch für eine behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen.
Vom Wohnzimmer aus genießt man nicht nur den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, sondern auch zum rückwärtig gelegenen Garten mit Grünfläche und einem Geräteschuppen. (mehr im Exposé)
Vom Flur des Hauses gelangt man über eine breite Holztreppe zur Galerie des Obergeschosses. Von hier gelangt man:
Zum Elternschlafzimmer, zum 1. Kinderzimmer, sowie zum Badezimmer mit Dusche (nur hier ohne Fenster).
Über die fortführende Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Zimmer samt großem Veluxfenster, sowie ein helles Bad mit Badewanne und Velux Fenster.
Der Keller bietet reichlich Staufläche für alltägliche Gegenstände und lässt den neuen Eigentümer kreativen Freiraum für neue Räumlichkeiten (Büro, Hobbyraum usw.) Im Heizungsraum lassen sich Waschmaschine und Trockner perfekt unterbringen. Eine Vorratskammer rundet das Gesamtkonzept des Kellers ab.
Die moderne Weishaupt Heizungsanlage ist neueren Datums und sorgt für Wärme im ganzen Haus.
In Kombination mit der 5,6 KWP Solaranlage und dem 7,5kw/h Speicher ist Ihr neues Haus bestens auf die Zukunft vorbereitet. (merh im Exposé)
Zum Reihenmittelhaus gehört eine massive Garage, die sich in kurzer Distanz zum Wohnhaus befindet. Hier lässt sich Problemlos ein KFZ unterbringen. Das Grundstück hat eine Größe von 215 m2 plus 41 m2 (Miteigentumsanteil).
Insgesamt befindet sich diese Immobilie samt Zubehör in einem gepflegten Zustand und ist (voraussichtlich) ab April 2025 bezugsbereit.
Mehr Daten und Fakten erfahren Sie im von mir persönlich versendeten Exposé.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Herzlichst,
Maximilian Burchardi
Lage
Dieses Reihenmittelhaus mit 256m2 großem Grundstück befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Trittau. Naturfreunde können sich in Trittau über das angrenzende Natur- und Vogelschutzgebiet Hahnheide erfreuen.
Die Stadt Trittau zeichnet sich selbst durch zahlreiche Angebote an Freizeitaktivitäten aus. Tennisplätze, große Sporthallen, ein Schwimmbad, Reitställe, Fusballplätze, Fitnessclubs und noch viele weitere Möglichkeiten stehen zur Verfügung. Für die Golfer: Ein Golfplatz (Golfclub Großensee e.V.) ist im Nachbarort via Auto schnell zu erreichen. Auch gibt es in Trittau ein gutes Angebot an Schulen: Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium.
Dazu verfügt Trittau über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesautobahn 404 und Autobahn A21 lassen sich Städte, wie Hamburg und Lübeck in 30-45 Minuten schnell erreichen. Auch sorgt die Bus und Bahnverbindung über Aumühle für einen bequemen Weg nach Hamburg.
Insgesamt kann man in Trittau ruhig wohnen, die Vorteile einer kleinen Stadt genießen und obendrauf schnell in die Großstädte gelangen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend