Urbanes Wohnen am Rande der Sternschanze - Ihr neues Zuhause mit Szene-Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande der Sternschanze!
Diese charmante Etagenwohnung in Altona-Nord, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Sternschanze gelegen, vereint urbanes Leben mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude bietet eine solide Grundlage für kreative Wohnideen - ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit, beispielsweise für Studenten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf zwei ähnlich geschnittenen Zimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich die Räume vielseitig einrichten, ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad. Die vorhandene Einbauküche schafft eine funktionale Basis, die nach Ihren Vorstellungen erweitert oder modernisiert werden kann. Zusätzlich steht Ihnen sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden großzügiger Stauraum zur Verfügung, sodass Sie in der Wohnung selbst mehr Platz zum Wohlfühlen haben.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die an sonnigen Tagen für maximale Erholung sorgen. Genießen Sie hier Ihre Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag mit einem kühlen Bier ausklingen. Der idyllische Innenhof, der von der Hausgemeinschaft nicht genutzt wird, bietet, falls gewünscht, Möglichkeit zur Ruhe vom Trubel der Stadt.
Die Wohnung verfügt derzeit über eine Elektroheizung. Ein Gasanschluss ist bis in den Keller verlegt, was eine energetische Modernisierung und den Umstieg auf eine effizientere Heizlösung möglich macht. Bislang wurde die Wohnung möbliert und ohne Leerstand vermietet.
Die Lage an der Schnittstelle von Altona-Nord und der Sternschanze verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Sternschanze lockt mit ihrer lebendigen Atmosphäre, hippen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Altona-Nord durch eine ruhigere Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Mit einem Hausgeld von nur 113,00 € monatlich und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten Gegenden Hamburgs niederzulassen oder eine langfristige Investition zu tätigen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Ideen und Träume Wirklichkeit werden zu lassen!
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1955
- Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock
- Wohnfläche: Rund 50m² Wohnfläche und 8m² Nutzfläche
- Balkone auf beiden Seiten der Wohnung für lange Sonnenstunden
(Ausrichtung Süd-Ost und Nord-West)
- Ruhiger Innenhof mit Idyllischem Garten - Wird von der Hausgemeinschaft nicht genutzt
- Infrarotheizungen (Gasanschluss vorhanden, muss aber angeschlossen werden)
- Wohnzimmer mit großem Fenster für Lichtdurchflutetes Wohnen
- Fenster ca. 1980 erneuert
- Großzügige absperrbare Abstellflächen im Keller und auf dem Dachboden
- Niedriges Hausgeld von nur 113€ pro Monat
- Erstklassige Lage am Rande des Hamburger Schanzenviertels
- Erholungsmöglichkeit und Spielplatz im nahegelegenen Lindenpark
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr | S-Bahn "Sternschanze" und "Holstenstraße" Fußläufig erreichbar
- Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Lage
Diese Immobilie liegt am Rande des lebendigen Schanzenviertels in Altona-Nord - einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit kreativer Vielfalt. Charmante Altbauten, moderne Cafés, individuelle Boutiquen und eine bunte Barszene prägen das Viertel. Die weltoffene Atmosphäre zieht Künstler, Familien und junge Berufstätige an und schafft ein inspirierendes Lebensumfeld.
Die Lage am Rand der Schanze bietet die perfekte Balance: nah am pulsierenden Viertel, aber mit etwas mehr Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie das Herz des Schanzenviertels mit seinen gemütlichen Cafés, kleinen Läden und angesagten Bars. Wochenmärkte und Events beleben die Straßen, während Grünflächen wie der August-Lütgens-Park oder der Alsenpark für Erholung sorgen. Ein Feierabendspaziergang im Grünen ist hier ebenso möglich wie ein spontanes Treffen mit Freunden.
Auch Altona-Nord begeistert mit Highlights wie dem Altonaer Theater und einer vielfältigen Gastronomie, die von internationalen Küchen bis zu norddeutschen Klassikern reicht. Die Nachbarschaft ist lebendig und herzlich, ideal für alle, die eine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohnen suchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es Bio-Läden, Feinkostgeschäfte, Supermärkte und Drogerien nur einen Katzensprung entfernt. Besonders praktisch: Ein Kiosk liegt nur 20 Meter von Ihrer Haustür entfernt - perfekt, um sich spontan ein kühles Bier zu holen oder einen Snack mitzunehmen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Stationen Holstenstraße und Sternschanze sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnellen Zugang zu allen wichtigen Orten Hamburgs, egal ob Innenstadt, Altona oder der Hauptbahnhof.
Das Schanzenviertel ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Es vereint Urbanität und kulturelle Vielfalt mit entspanntem Lebensstil. Diese Randlage zur Schanze mit den Highlights von Altona-Nord bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Lebendigkeit, grüne Rückzugsorte und eine unvergleichliche Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1.134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden