Vermietetes Juwel in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das 1870 erbaute, denkmalgeschützte Objekt besteht aus Erdgeschoss, 1. - 4. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Zusätzlich zur Kernsanierung im Jahr 1999/2000 wurden im Jahr 2017 die Sanitäreinrichtungen erneuert. Neben dem großzügigen Treppenhaus verfügt das Objekt zudem über einen geräumigen Aufzug, der direkt bis zur Wohnung führt. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die attraktive 2-Raumwohnung verfügt über 52 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einem Bad mit Dusche und einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In Bad/WC und Küche befinden sich Fliesen. Die Wohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 253 €/monatlich.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht notwendig und nicht vorhanden.
Lage
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht das Waldstraßenviertel, nordwestlich des Zentrums gelegen, zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt für die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie dem Rosental, zeichnet sich das beliebte Waldstraßenviertel mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Mit vielen verschiedenen Straßenbahnlinien ist diese sowie der Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich mit der Red Bull Arena und der Quarterback Immobilien Arena bekannte Veranstaltungsorte nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist das Waldstraßenviertel ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet, das für jeden etwas zu bieten hat. Insbesondere ist das vielfältige und bunte Angebot an Gastronomie und Kultur hervorzuheben. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen