Viel Platz im kernsanierten Zweifamilienhaus in Pirmasens
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Objektbeschreibung
Im Ortsteil Ruhbank, unweit vom Ortszentrum Pirmasens steht dieses großzügige Zweifamilienhaus und bietet Platz für eine große Familie oder 2 Generationen. Ca.270 qm, verteilt über 3 Etagen plus Keller, lassen keine Wünsche offen. Das Anwesen, ausgestattet mit Vollwärmeschutz an der Fassade, erfuhr eine weitreichende Sanierungsmaßnahme und optimierte Grundrissgestaltung. Das Kellergeschoss mit Zugang zum 1.934 qm Grundstück teilt sich auf in 3 Räume. 1 großer Raum der viel Platz für eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten bietet und 2 weitere Räume mit der Heizungsanlage und weiteren Lagerflächen.
Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und einer Wohnküche. Diese Etage wurde barrierefrei ausgebaut und verfügt über 1m breite Innentüren und bietet dadurch ein angenehmes und lebenswertes Wohnen.
Auf dem Weg zum Obergeschoss befinden sich in halbgeschossiger Höhe die Hauswirtschaftsräume.
Das Obergeschoss wurde großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Der Essbereich mit weitem Blick ins Grüne und die offene moderne Küche bieten das Herzstück der Etage und viel Platz für Freunde und Familie. Die angrenzende Dachterrasse verwöhnt Sie mit einem traumhaften Sonnenplatz und einer herrlichen Aussicht auf das Pirmasenser Umland.
Durch die intelligente und durchdachte Raumaufteilung, für Abstellräumes und Badezimmer, lassen sich die Flächen optimal nutzen. Durch eine Treppe im angrenzenden Großraum-Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und einem großen hellen Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der Vorraum kann als Wohnraum oder zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. In dieser Etage sind Sie noch frei mit der Auswahl des Bodenbelages der Räume und mit der Wahl der Türzargen. In Decken sind mit Einbaustrahler versehen und die Wände sind mit einer warmen gedeckten Farbe gestrichen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Ausserhalb des Gebäudes finden Sie 1 Stellplatz und 1 Garage und diverse Nebengebäude. Diese wurden von den Eigentümern als weitere Abstell- und Lagerfläche genutzt.
Melden Sie sich gerne bei uns für einen zeitnahen Besichtigungstermin, wir freuen uns sehr auf Sie.
Lage
Pirmasens, in der die Schuhkompetenz zu Hause ist, bringt nicht nur die Bewohner der sympathischen Stadt, sondern auch viele ihrer Besucher auf Trab - und das im wahrsten Sinne des Wortes. Dafür sorgt zum einen die natürliche Topographie der auf sieben Hügeln gebauten Stadt, zum anderen das Dynamikum, das erste rheinland-pfälzische Science Center.
In diesem einzigartigen Mitmachmuseum in der ehemaligen Schuhfabrik "Rheinberger" dreht sich an 160 interaktiven Experimentierstationen alles um das Thema "Bewegung". Anfassen und Probieren sind hier ausdrücklich erwünscht. Jede Menge Bewegung wartet auch direkt vor den Toren der Stadt in der größten Freiluft-Arena der Pfalz: dem Pfälzerwald. Hier ist das ganze Jahr Saison zum Wandern, Mountainbiken und Erholen. Entdecken Sie die Burgen und Buntsandsteinfelsen des Wasgau, die weiten Felder der Sickingerhöhe und die französische Nachbarregion Elsass/Lothringen.
Pirmasens bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch eine Vielzahl von tollen Sehenswürdigkeiten. All dies macht "Bärmesens", wie Pirmasens im Pfälzer Dialekt genannt wird, für die Menschen die hier ihren Lebensmittelpunkt gefunden haben zu einem beliebten Wohnort, als auch für die zahlreichen Besucher zu einem zum erlebnisreichen Ausflugsziel.
Sonstiges
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Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
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