Viel Platz u. Gestaltungsoptionen - sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Laubenheim zu verk.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus braucht helfende Hände, um im neuen Glanz zu erscheinen. In der Gebäudeversicherung ist das Baujahr 1949 angegeben, die Ursprünge des Hauses liegen aber deutlich weiter zurück. Der Keller läßt Rückschlüsse zu - wahrscheinlich um das Jahr 1900. Das Haus bietet viel Platz und ist geeignet für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Im Erdgeschoss läßt sich auch eine senioren- od. behindertengerechte Wohnung einrichten. Eine Scheune dient als Garage und Lagerplatz oder auch für Ihr Hobby.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie - bitte informieren Sie uns bei Interesse.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Ankleide
- Flur
- Küche
- HWR mit Heizung
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- Bad
- Balkon
Dachgeschoss als Ausbaureserve
Keller
Scheune mit 2 Einstellplätzen
Großer Hof mit weiteren Stellplätzen
Hoftoilette
Lage
Laubenheim liegt an der Nahe kurz vor deren Einmündung in den Rhein und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Im Süden befindet sich Bad Kreuznach, im Norden Bingen am Rhein. (Quelle: Wikipedia)
Laubenheim ist vom Weinbau geprägt. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Eingekauft wird in den Nachbarstädten Bingen und Bad Kreuznach. Hier befinden sich auch eine umfangreiche medizinische Versorgung, weiterführende Schulen und die Anbindung nach Rhein-Main, Rhein-Neckar und Koblenz.
Sonstiges
Sonstiges
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
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Geldwäschegesetz:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1986 - Fenster neu
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen