Viel Platz, viel Licht: Großzügige 4 ZKB, Balkon, 3. OG, St.pl., IN-Süd-wenige Minuten ins Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier scheint die Sonne: Genießen Sie die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon im 3. OG des gepflegten Mehrfamilienhaues, ganz nah am Stadtzentrum!
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhe. Die Küche ist separat und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und hell, hier gelangt man auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Neben dem größeren Schlafzimmer gibt es noch 2 weitere Zimmer, die sehr gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das große Bad mit Fenster ist hell gefliest und ist mit einem WC, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung wurden Laminatböden verlegt, im Bad und in der Küche Fliesen. Die nette Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Schallschutzfenster wurden vor ca. 20 Jahren eingebaut. Vor kurzem wurden die Balkone und ein Teil der Außenfassade neu saniert.
Die Heizung wurde 2007 erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten und gutem Zustand, die letzten Jahre wurden immer Renovierungen und notwendige Sanierungen vorgenommen.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 10 qm.
Im Hof gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der bezüglich der Parksituation sehr wertvoll ist!
Bitte beachten Sie, dass die Möblierung auf den Bildern nicht der derzeitigen Einrichtung der Mieter entspricht!
Lage
Die Lage ist genial: Die Wohnung liegt zwischen dem Hauptbahnhof und der Stadtmitte im Ingolstädter Süden. Fußläufig sind Sie in 10 Minuten in der City, Einkaufsmöglichkeiten gibt es genau gegenüber. Busverbindungen stehen Ihnen ebenso vor der Haustür zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für kalt € 1.010,-- inkl. Stellplatz. Sowohl für den Anleger als auch für den Eigennutzer ist dieses Objekt interessant. Bei Eigenbedarf sind wir natürlich den Mietern bei der Suche nach einer neuen Wohnung behilflich.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt