Vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Lage - Ideal für Kleintierpraxis, Handwerksbetrieb oder kleines Geschäft - gut vermietet
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine Kleintierpraxis, ein kleines Geschäft, einen Sanitärbetrieb oder andere Handwerksbetriebe.
Es besteht auch die Möglichkeit eine weitere Etage auf diese Immobilie zu bauen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das sich durch seine strategische Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Gebäude der Telekom, welches ein eingetragenes Wegerecht aufweist. Rund um dieses Gebäude gibt es einen Abstand von etwa 3 Metern.
Ausstattung
Räumlichkeiten
Die Immobilie verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Duschraum: Praktisch für Mitarbeiter, die nach einem anstrengenden Arbeitstag duschen möchten.
Zwei WC-Räume:
Herren-WC: Ausgestattet mit einem Pissoir.
Damen-WC: Zugang durch den Personalraum.
Drei große Räume: Derzeit auf die Bedürfnisse der Post ausgelegt, bieten diese Räume vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Nutzungsmöglichkeiten
Kleintierpraxis: Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz und sind flexibel gestaltbar, um eine moderne und gut ausgestattete Kleintierpraxis einzurichten.
Kleines Geschäft: Die großen Räume können in Verkaufsflächen umgewandelt werden, wobei ausreichend Platz für Lager und Büro vorhanden ist.
Sanitärbetrieb oder anderer Handwerksbetrieb: Die Struktur der Räume ermöglicht die Einrichtung von Werkstätten, Lagerräumen und Büros, um den Betrieb effizient zu führen.
Wohnraum: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen der Räume in einen Wohnbereich umzubauen, was besonders praktisch für Geschäftsinhaber ist, die in der Nähe ihres Betriebs wohnen möchten.
Außenbereich
Grundstück: Großzügig bemessen mit gut nutzbaren Flächen für zusätzliche Lager- oder Parkmöglichkeiten.
Telekom-Gebäude: Das angrenzende Gebäude der Telekom besitzt ein eingetragenes Wegerecht, das die Zugänglichkeit und mögliche Kooperationen erleichtert.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkunden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf, unweit vom Edersee und vielen Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Zur nächstgrößeren Stadt sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch auch vor Ort vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Lagerfläche: 224,00 m², Gesamtfläche: 1.059,00 m², Bürofläche: 25,00 m², modernisiert: 2021 Flachdacherneuerung, 2017 Heizung erneuert, Reinigung durchgeführt 2023 Tank wird alle zwei Jahre abgenommen im Wechsel alle 4 Jahre Eigentümer und Gemeinde