Vielseitiges Gewerbegrundstück mit rund 46.000 m² in Sandersdorf-Brehna
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das vorliegende Gewerbegrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für vielfältige unternehmerische Aktivitäten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 46.146 m² eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Das Grundstück ist mit einer Lagerhalle von etwa 500 m² sowie einem Bürogebäude mit Werkswohnung (letzteres mit Auflagen verbunden) von insgesamt ca. 300 m² ausgestattet, die bereits auf dem Gelände stehen.
Die Geschichte des Grundstücks reicht zurück zu seiner Vergangenheit als Kiesgrube, was auf eine solide und stabile Bodenbeschaffenheit schließen lässt. Diese Eigenschaften machen das Gelände besonders attraktiv für die Installation von PV-Anlagen, was ein vielversprechendes Potenzial für die Gewinnung von erneuerbarer Energie darstellt. Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend als Firmengelände für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.
Die vorhandenen befestigten Wege sowie die Toreinfahrt zu den Gebäuden ermöglichen eine reibungslose Logistik und bieten optimale Bedingungen für den ungehinderten Betrieb eines Unternehmens. Ein Teil des Geländes ist bereits eingezäunt, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Randlage und die erstklassige Lage an der Postgrube in Sandersdorf-Brehna verleihen diesem Grundstück eine attraktive Position.
Dieses Gewerbegrundstück bietet somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einem vielseitigen und gut gelegenen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen.
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Ausstattung
Aufteilung der Flurstücke:
Gemarkung Zscherndorf - Flur 1, Flurstück 94/1- 5389 m²
Gemarkung Zscherndorf - Flur 1, Flurstück 94/2 - 2.522 m²
Gemarkung Zscherndorf - Flur 1, Flurstück 94/2 - 29.519 m²
Gemarkung Ramsin - Flur 2 - Flurstück 126/2 - 5.762
Gemarkung Ramsin - Flur 2 - Flurstück 126/3 - 1.683 m²
Gemarkung Ramsin - Flur 2 - Flurstück 126/4 - 1.271 m²
Lage
Die Kiesgrube liegt im Ortsteil Zscherndorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Behna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten.
Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung.
In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.
Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
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Stichworte
Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.27, Distanz zur Autobahn: 4.46