Volksbank Immobilien: EFH mit Platz und parkähnlich angelegten Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stade. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 484 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 95 m² welche aus Keller, Terrasse, überdachten Kaltwintergarten besteht. Neben den neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, sorgt ein Badezimmer für den Wohnkomfort.
Die offene Einbauküche ist stilvoll integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügig gestalteten Außenbereiche, zu denen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon gehören. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Bäder können noch erweitert werden und lassen die neuen Besitzer in Ihrer eigenen Kreativität aufgehen.
Zusammengefasst, bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Modernität in einem attraktiven Wohnumfeld. Ideal für Familien, die eine qualitativ hochwertige und gemütliche Wohnlösung suchen.
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige und umfassende Ausstattung, die modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Im Wohnbereich erwartet Sie eine offene Gestaltung, welche keine Wünsche offenlässt. Die Einbauküche ist offen gestaltet und integriert sich harmonisch in den Essbereich, was ein einladendes und zugleich funktionales Wohnambiente schafft. Selbst der gut erhaltene Kachelofen sticht hervor.
Zusätzliche Highlights sind die großzügige Terrasse und der einladende Wintergarten, die zu entspannten Stunden einladen. Ein Balkon ergänzt die vielfältigen liebevoll angelegten Garten Außenbereiche und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Spitzboden welcher mit in den Dachschrägen verbautem Einbauschränken versehen wurde und einen versteckten Rückzugsort ermöglicht
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die teilweise mit einer Fußbodenheizung ergänzt wird und für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Wichtige Umbauten / Anbauten:
- Grundsanierung im kompletten Haus
- elektrische Leitungen erneuert
- Heizkörper und Heizungsrohre erneuert
- Fenster, Kelleraussentür und Eingangstür erneuert
- Außenjalousien teilweise erneuert / teilweise elektrisch
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Geschosstreppen erneuert
- Moderne Einbauküche aus 2021
- Wände alle frisch verputzt
- Gas-Zentralheizung von Wolf aus 2013
- Heizwasser-Wärmetauscher in 2021 erneuert
- Keller teilweise gefliest
- fast überall herausnehmbare Fliegengitter
- Fachwerküberdachung in weiß der Terrasse
- zweckmäßig und liebevoll angelegter Garten
Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein stilvolles und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Stade, im idyllischen Niedersachsen, Deutschland. Stade bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und eine abwechslungsreiche Kulturszene.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; der Bahnhof von Stade ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Hamburg und anderen umliegenden Metropolen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Grünflächen und Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch Wassersportler und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da die Elbe und verschiedene Badeseen in unmittelbarer Nähe liegen.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße B73 und der Autobahn A26 ist das Einfamilienhaus auch für Pendler eine attraktive Wahl. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stade!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 3.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.33