vollmöbliert - kernsaniert - all inclusive Miete (ab 01.04.2025)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Miete enthalten sind Heizkosten, Stromkosten, Internet, Fernsehen, Möbel etc. (alle Nebenkosten) Frisch sanierte und modernisierte 2 - Zimmer Wohnung am Ölberg! Die Wohnung befindet sich im Herzen des Ölbergs, in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2021 – 2022 vollständig und energieeffizient nach KfW 115 Denkmal- Standard kernsaniert, woraufhin ebenfalls alle Wohnungen mit neuen, frischen Bädern und Küchen ausgestattet wurden. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Keller für zusätzlichen Stauraum auch eine Waschküche mit Geräten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung
Bad - Waschbecken, WC, Dusche, Einbauschränke Küche - Einbauküche, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine - Küchenutensilien: Besteck-Set, Gläser-Set, Teller-Set usw. Wohnen - Esstisch - 2 Stühle - Kleiderschrank - Kommode - Schuhschrank - TV- Schrank - 3er Sofa Schlafen - 140x200 cm Bett, Decke, Kissen, Bettwäsche - Nachttisch Sonstiges - Spiegel - Kleiderbügel - Hocker - Wandgarderobe - Wäschebox Allgemein - Kellerraum - E-Bike Stellplatz & Ladestation - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrocknern zur Gemeinschaftlichen Nutzung - VDSL, TV- Anschluss - Zentrale Heizungsanlage als Gasbrenntwert in Verbindung mit Solaranlage
Lage
Der Ölberg ist eine Ortsbezeichnung für ein Wohnviertel des Wuppertaler Stadtteils Elberfeld und bildet eines der größten zusammenhängenden Denkmalgebiete in ganz Deutschland. Die Bevölkerungsstruktur des zentrumsnahen Wohnviertels umfasst neben Alteingesessenen Leute, Studenten, deutsch-türkische und deutsche Familien und wird auch von Künstlern bewohnt. In dem Viertel finden neben der Wohnbebauung noch ein Seniorenheim, mehrere Kirchen und Gemeindehäuser, Grundschulen, eine Förderschule, eine Abendschule, das katholische St.-Anna Gymnasium, Kindergärten, Gewerbetreibende, gastronomische Angebote und kleine Läden ihren Platz. Die Ortschaft veranstaltet einmal im Jahr das berühmte Ölbergfest, oder auch diverse andere Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung an die A46 ist in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich sowohl direkt schräg gegenüber eine Bushalte, als auch diverse Weitere in der Nähe, mit welchen man eine perfekte Anbindung zur Stadt hat und diese innerhalb von 10 Minuten erreichen kann. Zu Fuß braucht man 13 Minuten. Des Weiteren ist das beliebte Luisenviertel zu Fuß lediglich in 7 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungen sind leider nur am Wochenende möglich. Um einen Besichtigungstermin zu erhalten, müssen Sie uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zusenden. Gehaltsabrechnungen wären ebenfalls von Vorteil. Dazu haben wir eine Mieterselbstauskunft Vorlage als PDF Datei hier in die Anzeige eingefügt. Sie können die Datei ganz einfach runterladen ausfüllen und uns dann zusenden.