Vollständig modernisierte Wohnung in gepflegtem 6-Parteien-Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem attraktiven 6-Familienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, spiegelt sich der hohe Pflegezustand der Immobilie wider. Das Haus wurde 1983 in einer zentralen Innenstadtlage errichtet und erhielt 2008 einen neuen Anstrich. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit hochwertigem Naturstein versehen und mit einem eleganten Metallgeländer ausgestattet.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch einen modernen Schnitt und eine hochwertige Ausstattung, die vor rund 8 Jahren erneuert wurde. Sie verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die erst kürzlich mit einem robusten WPC-Bodenbelag versehen wurde. Eine weitere, gemeinschaftlich nutzbare Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung, wird jedoch selten von den anderen Bewohnern genutzt.
Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die optional übernommen werden kann. Diese ist mit einer Kochinsel und integrierten Sitzmöglichkeiten ausgestattet und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Annehmlichkeiten.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum auch einen großen, gemeinschaftlich genutzten Partyraum mit Bierzapfanlage. Jeder Eigentümer hat zudem Zugang zu einem eigenen Kellerraum.
Lage
Diese zentral gelegene Wohnung in Herne bietet optimalen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Mit der U35 erreichen Sie schnell Bochum und können dort am pulsierenden Stadtleben teilhaben. Die Lage verbindet das Beste zweier Städte und bietet höchsten Wohnkomfort sowie Mobilität.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt.
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 1,785% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert