***W´tal, Zooviertel - Wohnen mit Ambiente und Blick über die Stadt!***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie mögen das gewisse "ETWAS" mehr an Wohnkomfort - Lebensqualität und suchen ein wirklich schönes neues ZUHAUSE? Auch längerfristig? Möchten naturverbunden parkähnlich im Grünen Wohnen und Ihren Spaziergang oder die Joggingrunde direkt vor der Haustüre starten? Diese moderne, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und großen Balkon ist ein wirkliches Highlight auf dem Immobilienmarkt zur Wohnungsmiete. Sie befindet sich in einem ruhigen, perfekt angelegten Architekturkonzept, erbaut Anfang 2001, oberhalb des Zooviertels mit nur 6 Wohnparteien und lässt für die/den anspruchsvolle/n Mieter/in keine Wünsche offen. Allgemeiner Hinweis: An einer kurzfristigen Vermietung hat der sympathische Vermieter kein Interesse. Es werden grundsätzlich 2-Jahres-Mietverträge mit Kündigungsausschlussklausel abgeschlossen. Das Mietverhältnis geht hiernach in ein unbefristetes Mietverhältnis über. Schauen Sie ganz unverbindlich, Sie werden mit Sicherheit auf den ersten Blick begeistert sein.
Ausstattung
*** lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich von über 23 m² mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon und auch zur Küche *** bodentiefe Fensterelemente *** zeitloses Wohnerlebnisgefühl mit hellem Ahornparkettboden in der gesamten Wohnung (außer Küche und Sanitärbereich) *** moderne Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlgefrierkombi, Herd, Backofen und Spülmaschine) zur kostenfreien Nutzung *** geräumiges Schlafzimmer mit über 18 m² *** innenliegendes Wannenbad mit separater Einzeldusche *** moderne Ganzglastüre von Flur zum Wohnzimmer *** weiße Türen und Türzargen *** eigene Kalt- und Warmwasseruhren *** eigener Kellerraum *** Wasch-und Trockenraum mit eigener Wasseruhr Gemeinschaftskeller *** Außenstellplatz ( p.m. € 40,00) *** unrenovierte Übergabe - letzte professionelle Renovierung vom Malerfachbetrieb ca. in 2016 *** prof. Hausmeisterservice *** moderne Brennwerttechnik Gas, BJ 2023 *** BITTE beachten- keine Tierhaltung erlaubt!!!
Lage
Diese Wohnung befindet sich oberhalb des Wuppertaler Zooviertels in exponierter Wohnlage in Sichtweite des Von-der-Heydt-Turms. Das Zooviertel liegt im Wuppertaler Stadtbezirk Elberfeld-West. Es gehört zum Quartier Zoo. Das Viertel befindet sich am westlichen Hang des innerstädtischen Kiesbergs, der es von der Elberfelder Innenstadt trennt. Im Süden befindet sich der Wuppertaler Zoo, südwestlich an der Wupper das Zoo-Stadion.
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis: An einer kurzfristigen Vermietung hat der sympathische Vermieter kein Interesse. Es werden grundsätzlich 2-Jahres-Mietverträge mit Kündigungsausschlussklausel abgeschlossen. Das Mietverhältnis geht hiernach in ein unbefristetes Mietverhältnis über. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen auf Mitteilung und Unterlagen vom Eigentümer und Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird von ICS Immobilien Contor Scherer, Claudia Anett Scherer, Königsberger Str. 18, 41844 Wegberg-Dalheim, keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.