Wassergrundstück in Ketzin
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Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein einzigartiges Grundstück, das den Wunsch nach direktem Wasserzugang wahr werden lässt! Dieses rund 813 m² große Baugrundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine direkte Uferfront.
Dieses Baugrundstück vereint die seltene Kombination aus direkter Wasserlage, großzügiger Fläche und bestehender Bebauung, bzw. der Möglichkeit einer Neubebauung.
Das Grundstück bietet durch die vorhandene Altbebauung - bestehend aus einem kleinen Ferienhäuschen und Nebengelass - eine ideale Grundlage für die Weiternutzung, oder für individuelle Neubaupläne.
Sie haben die Freiheit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Mit einem Abriss schaffen Sie Raum für ein zeitgemäßes Zuhause oder eine hochwertige Ferienimmobilie, die sich perfekt in die malerische Wasserlage einfügt.
Lage
Ketzin/Havel ist eine amtsfreie Kleinstadt im Havelland zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel im Landkreis Havelland, Brandenburg. Bis zum 31. Dezember 2010 hieß die Stadt Ketzin.
Ketzin liegt im Süden des Landkreises Havelland zwischen Brandenburg an der Havel (ca. 25 km) und Potsdam (ca. 22 km) am nördlichen Ufer der Havel. Im Gemeindeteil Paretz zweigen der Havelkanal und der Sacrow-Paretzer-Kanal von der Havel ab. Das Stadtgebiet rings um Ketzin ist eine geschützte Naturlandschaft mit einer ausgedehnten Seen- und Bruchlandschaft. Die Stadt Ketzin/Havel grenzt im Norden an die Stadt Nauen und die Gemeinde Wustermark des Landkreises Havelland, im Osten an die kreisfreie Stadt Potsdam, im Südosten an die Stadt Werder (Havel), im Süden an die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) und im Westen an die Gemeinde Roskow (alles Landkreis Potsdam-Mittelmark).
Nächster Bahnhaltepunkt ist Marquardt an der Bahnstrecke Jüterbog-Nauen (Bestandteil des Berliner Außenrings), der von der Regionalbahnlinie RB 21 (Wustermark-Potsdam Hauptbahnhof) bedient wird. Das Stadtgebiet und die größeren Ortsteile werden durch Buslinien von Potsdam und Nauen nach Ketzin erschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
Besonderheiten:
. direkte Uferlage
. bebaut mit einem Ferienhäuschen in Massivbauweise und einem Nebengelass in Leichtbauweise
. für eine Neubebauung kann abgerissen werden, die Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten
. Für den Uferschutz ist ein Mindestabstand von 5 m zur Gewässerkante einzuhalten
. Slipanlage in der Albrechtstraße verfügbar
. sehr gute Verbindung (Wasserweg) zum Trebelsee
. nur 25 km bis nach Potsdam
Stichworte
Grundstücksfront: 24,50 m