WE169 | Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im Inneren Westen. Frei ab 15.12.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 183 Wohnungen befindet sich zentral gelegen im Inneren Westen von Regensburg. Alle Wohneinheiten beinhalten zeitlos, moderne Einbauküchen, die mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet sind. Ebenso verfügen diese über hochwertig verbaute Echtholz-Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sowie große Fensterfronten. Zu jeder Einheit gehört zudem ein privates Kellerabteil mit Strom und Licht. Darüber hinaus gibt es in allen Häusern der Wohnanlage Fahrrad-/Müllräume sowie teilweise Kinderwagenräume. Außerdem stehen für alle Wohnungen TG-Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für zusätzlich 80,00 €/mtl. angemietet werden. Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Regendusche verteilt. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse mit großzügigem Privatgarten. Die Wohnung kann ab dem 15.12. bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!
Ausstattung
• Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten) • hochwertiger Echtholz-Parkettboden • Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar • Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung • Video-Gegensprechanlage • Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, großformatigen Fiesen, hochwertigen Sanitärgegenständen • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss • Süd-Terrasse mit großzügigem Privatgarten • elektrische Rollläden • Kellerabteil • Aufzug vom Keller bis zur Wohnung • geräumiger Fahrrad-/Müll-/ und Kinderwagenraum • TG-Stellplatz zzgl. 80,- €/mtl. (optional mit E-Ladestation) • Haustiere willkommen (nach Absprache)
Lage
Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt. Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen. Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Zwei Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Ziele auf einem Blick: • ca. 0,2 km: Apotheke • ca. 0,3 km: Restaurant Meridiano • ca. 0,6 km: John Reed Fitnessstudio • ca. 0,6 km: Alnatura • ca. 0,6 km: EDEKA • ca. 0,8 km: Postbank • ca. 1,0 km: Hedwigsklinik • ca. 1.3 km: Goethe Gymnasium • ca. 1,5 km: Hauptbahnhof Regensburg • ca. 1,8 km: Einkaufszentrum „Arcaden“ • ca. 1,7 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder • ca. 2,3 km: Domplatz Regensburg • ca. 2,3 km: Universität • ca. 2,3 km: Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg • ca. 7,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH • ca. 9,7 km: BMW Group Werk • ca. 12,2 km: Krones AG
Sonstiges
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. • Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. • Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.