Weitblick, ebener Garten und räumlich sehr gut genutzt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Haus eignet sich deal für eine Familie, bietet aber auch eine sehr gute Raumausnutzung für beispielsweise ein Paar. Obwohl das Objekt am Hang liegt, wodurch es einen tollen Weitblick hat, ist das Grundstück sehr eben - eine optimale Kombination.
Das Haus wurde 1959 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die separate Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad sowie eine sehr praktische Speisekammer. Eine Verbindung der Zimmer zu größeren Räumen ist denkbar. Über eine Halbetage gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit Kamin aus dem Jahr 2006, der in den tollen Garten führt. Der Grundriss des Dachgeschosses ist nahezu identisch mit dem Erdgeschoss, hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung. Dank der Aufteilung, auch durch die Lage des Treppenhauses, ist alternativ eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Ein Anbau an das Haus wäre aufgrund der Nachbarbebauung denkbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Neben dem Haus steht eine Garage mit einem Schuppen, weitere Parkmöglichkeiten bestehen im Hof oder an der Straße.
Der Garten bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen alten Baumbestand und die Möglichkeit, einen Nutzgarten anzulegen. Die ebene Ausrichtung eignet sich auch perfekt zum Fußballspielen.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet, die Fassade wurde 2008 gestrichen. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1999). Für das Warmwasser wurde 2006 eine Solarthermie installiert. Als Fenster sind doppeltverglaste Holzfenster eingebaut. Das Dach des Wintergartens und der Garage wurden 2006 mit einer Extensivbegrünung versehen.
Es sind noch einige charmante Elemente aus dem Baujahr vorhanden, wie z.B. das Treppenhaus und die Dielenböden. Diese könnten im Zuge des Renovierungsbedarfs erhalten werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Gegend von Wetzlar-Nauborn unweit des Waldes. Die Lage ist besonders attraktiv, wenn Sie nach einem Rückzugsort suchen, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bieten soll. Nauborn bietet diverse Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Sie sind außerdem in wenigen Minuten in der Innenstadt und der Altstadt von Wetzlar.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden